Coiciu în plină expansiune: planuri pentru un nou edificiu pe un teren îngust
Un nou proiect imobiliar se conturează pe strada Baba Novac din cartierul Coiciu, unde un investitor a depus un memoriu de prezentare la Direcția pentru Protecția Mediului (DJM) Constanța, în vederea obținerii Acordului de Mediu. Proiectul vizează construirea unui imobil cu trei etaje plus mansardă pe un amplasament cu o suprafață de 201 mp, situat la adresa Baba Novac nr. 42.
Zona în care se propune construcția este predominant ocupată de case și vile cu maxim două niveluri, ceea ce ridică semne de întrebare cu privire la integrarea noului edificiu în peisajul urban existent. Proiectul prevede realizarea unui imobil P+3E+M, cu funcțiunea de locuințe colective, un spațiu comercial la parter și un garaj. Imobilul ar urma să cuprindă cinci apartamente, un spațiu comercial la parter și șase locuri de parcare.
Conform investitorului, la finalizarea lucrărilor, pe amplasament se vor amenaja alei pentru accesul auto și pietonal, iar spațiile rămase libere vor fi transformate în spații verzi. Accesul pietonal pe proprietate se va realiza din strada Baba Novac pentru unitățile locative și din strada Crinului pentru spațiul comercial.
Terenul, în prezent liber de construcții, este identificat cu numărul cadastral 238379 și este deținut de familia Mociu, conform contractului de vânzare-cumpărare nr. 297 din 30.01.2025. Certificatul de urbanism nr. 949/30.05.2025 eliberat de Primăria municipiului Constanța confirmă faptul că folosința actuală a terenului este cea de teren liber.
