Clădire în inima Constanței, cu impozit crescut de trei ori: Decizia judecătorilor dezvăluie o confuzie
Un imobil din centrul Constanței a fost supus unei măriri de impozit cu 300% de către Consiliul Local, datorită stării neîngrijite a clădirii. Cu toate acestea, Tribunalul Constanța a ajuns la concluzia că a existat o neînțelegere în privința proprietății. Judecătorii au stabilit că presupusul proprietar care a fost supraimpozitat nu deține parterul imobilului, unde s-a constatat starea de degradare, ci doar etajul.
Tribunalul a anulat hotărârea Consiliului Local, argumentând că nu este suficient ca evaluările stării clădirii să fie doar bifate într-un formular. Judecătorii au subliniat că este necesară o documentație solidă care să susțină evaluarea stării de degradare, inclusiv indicarea suprafeței afectate de deteriorări.
Decizia Tribunalului Constanța a fost pronunțată în primă instanță și poate fi atacată în recurs în termen de 15 zile de la comunicarea hotărârii motivate. Uniunea Asociațiilor de Proprietari Constanța a fost cea care a contestat hotărârea de supraimpozitare, susținând că nu deține parterul imobilului, unde s-ar putea reține aspectul de clădire neîngrijită, ci doar primul etaj.
În motivarea hotărârii, judecătorii au menționat că nu a fost dovedit faptul că imobilul ar fi încadrat corect în categoria clădirilor neîngrijite. De asemenea, s-a constatat că evaluarea stării clădirii a fost realizată fără a respecta criteriile necesare, ceea ce a dus la concluzia că majorarea impozitului nu este justificată. Instanța a subliniat că evaluarea trebuie să fie obiectivă și să se bazeze pe probe concrete.
În urma acestei decizii, Consiliul Local al Municipiului Constanța va trebui să plătească cheltuieli de judecată în valoare de 1.050 de lei. Hotărârea contestată, HCL nr. 487/2023, a fost adoptată pe 29 noiembrie 2023 și viza majorarea impozitului pe clădiri pentru clădirea situată pe strada Jupiter nr. 11.
Decizia instanței este una provizorie, iar în cazul în care se va declara recurs, dosarul va fi înaintat Curții de Apel Constanța pentru o decizie finală.
