Cernavodă în plină expansiune: Aprobată dezvoltarea unui nou ansamblu rezidențial
Orașul Cernavodă este într-un amplu proces de dezvoltare, cu investiții în infrastructură și educație. Administrația locală a decis să lotizeze terenul pentru un nou cartier rezidențial, adaptat nevoilor comunității. În acest sens, este necesară elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).
Documentația pentru PUZ a fost depusă la instituția abilitată de mediu, iar recent a fost obținut acordul necesar. Direcția Județeană de Mediu Constanța a stabilit că proiectul „Elaborare PUZ pentru modificare reglementări și completare funcțiuni permise, lotizare pentru cartier rezidențial, amplasat în orașul Cernavodă, strada I.D. Chirescu, FN“ nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Planul propune modificarea reglementărilor urbanistice și a funcțiunilor permise, precum și lotizarea pentru înființarea unui cartier rezidențial de case cu regim de înălțime mic. Terenul destinat acestui proiect se află în intravilanul orașului Cernavodă, la nord-est de cimitirul ortodox, spre ieșirea către localitatea Seimeni. Acesta face parte din Unitatea Teritorială de Referință L1C – subzona locuințelor individuale și colective mici, cu un regim maxim de înălțime P+1E, situat în afara zonei protejate, având o densitate redusă.
Suprafața totală a terenului care a generat PUZ-ul este de 44.535 mp. Terenul va fi împărțit în 50 de loturi destinate locuirii, din care șase vor avea destinație economică de proximitate, cinci vor fi dedicate spațiilor verzi, iar unul va fi rezervat pentru circulații și parcări.
În zona ZRL, utilizările admise vor include locuințe individuale în regim de construire izolat, cu un regim maxim de înălțime P+1E, și activități complementare locuirii, precum comerț de proximitate, spații comerciale, servicii de proximitate, birouri și manufactură. Pentru a evita competiția între funcțiunile economice, nu vor exista două activități identice desfășurate simultan pe cele patru loturi desemnate. O activitate economică va putea fi desfășurată doar după ce o alta și-a încheiat activitatea, iar alocarea acestor activități se va face în funcție de data înregistrării cererilor pentru obținerea autorizațiilor de funcționare emise de Primăria Orașului Cernavodă.
