Cererea în creștere face ca prețurile locuințelor să explodeze
Cererea pentru case și apartamente rămâne ridicată, chiar și după creșterea taxelor și impozitelor de la 1 ianuarie. Experții imobiliari prevăd o nouă creștere a prețurilor locuințelor în lunile următoare, în special pentru cele din blocurile noi. Terenurile de la periferia orașelor sunt, de asemenea, foarte căutate, ceea ce ar putea conduce la o creștere a prețurilor și în aceste zone.
Fluctuația dobânzilor va reprezenta un obstacol major pentru cei care iau în considerare creditele bancare. Deși inflația a dus la scăderea puterii de cumpărare, aceasta nu a reușit să oprească avansul prețului locuințelor. Experții estimează un nou val de scumpiri până la finalul anului, cauzat de raportul mare dintre cerere și ofertă. Gabriel Blăniță, expert imobiliar, afirmă: „Ne așteptăm ca, atât timp cât ajustarea fiscală și mersul economiei merg într-o direcție bună, să vedem o ușoară creștere și în acest an. Intenția de cumpărare e aproape de maxime istorice.”
Se estimează că locuințele din blocurile noi se vor scumpi din cauza noilor norme pentru siguranța la incendiu și a creșterii prețurilor materialelor de construcție. Un tânăr de 25 de ani, care lucrează în domeniul financiar, consideră prețurile actuale „aberante”, menționând costurile ridicate ale locuințelor la periferia Bucureștiului, care implică și pierderi de timp în trafic.
O tânără care a achiziționat un apartament anul trecut în zona Păcii, pentru 80 de mii de euro, a recunoscut că a avut nevoie de un credit, ajutată fiind de părinți. Vânzările de locuințe au scăzut cu 5% în România față de 2024, iar experții spun că fluctuația dobânzilor va influența deciziile de cumpărare ale potențialilor clienți.
Tot mai mulți români se orientează spre cumpărarea de terenuri de la periferia orașelor. Silviu Pop, director de cercetare într-o firmă de consultanță imobiliară, subliniază că există o concurență în creștere în aceste zone, cu dezvoltatori care intră pe piață din diverse sectoare, inclusiv industrial.
În Cluj-Napoca, metrul pătrat de suprafață utilă se vinde, în medie, cu 3.200 de euro, în București cu 2.100 de euro, iar în Brașov cu 2.000 de euro. În anumite zone din Capitală, precum Aviatorilor și Herăstrău, prețul metrului pătrat ajunge chiar și la 5.000 de euro.
