București, lider în costuri de locuire: unde să găsești cele mai ieftine chirii în oraș?
Bucureștiul este cel mai scump oraș din țară pentru chiriași, cu diferențe semnificative între chirii în cartierele exclusiviste și cele mai ieftine, ajungând la 2.500 euro/lună, conform unei analize realizate de un site de profil. Cele mai accesibile chirii pot fi găsite în cartiere precum Militari (380 euro/lună), Berceni (430 euro/lună) și Rahova (430 euro/lună). În contrast, Primăverii, un cartier de lux, înregistrează chirii medii de 2.900 euro/lună.
Următoarele zone scumpe din București includ Șoseaua Nordului, Aviatorilor-Kiseleff, Herăstrău și Floreasca. În ceea ce privește oferta, apartamentele cu 2 camere reprezintă aproximativ 52% din totalul ofertelor disponibile, fiind cele mai comune pentru chiriași. Apartamentele cu 3 camere sunt, de asemenea, o opțiune viabilă pentru familii sau studenți. Zona cu cea mai mare ofertă de apartamente de închiriat este Pipera, cu prețuri medii de 800 euro/lună.
În Cluj-Napoca, orașul cel mai scump pentru cumpărătorii de imobiliare, chiriașii pot găsi apartamente cu 2 camere cu 4% mai ieftine decât în București. Chiria pentru apartamente cu patru camere în Cluj este de 890 euro/lună, comparativ cu 2.000 euro/lună în București. Diferențele de preț între cele mai scumpe și cele mai ieftine cartiere sunt mai reduse în Cluj, unde cele mai scumpe zone sunt Sopor, zona centrală și Andrei Mureșanu, cu chirii medii de 650 euro/lună, iar cele mai accesibile cartiere precum Someșeni, Mănăştur sau Dâmbul Rotund cer chirii de aproximativ 500 euro/lună.
Chiriile din Brașov sunt de asemenea ridicate, cu garsoniere închiriate la o medie de 360 euro/lună și apartamente cu două camere la 500 euro/lună. Zona Drumul Poienii este cea mai scumpă, cu chirii de 990 euro/lună. Chiria pentru apartamentele din centrul Brașovului ajunge la 560 euro/lună, iar cele din cartierul Tractorul la 550 euro/lună.
În Timișoara, numărul locuințelor disponibile pentru închiriere este în creștere, cu chirii medii pentru garsoniere de 300 euro/lună. Cele mai scumpe apartamente sunt situate în centrul orașului, cu chirii de 550 euro/lună. Cartierul Buziașul oferă cele mai ieftine chirii, cu o medie de 300 euro/lună.
Constanța se confruntă cu o creștere a ofertei de locuințe noi, dar proprietățile vechi rămân majoritare. Cele mai multe apartamente de închiriat se găsesc în Tomis Nord, la o chirie medie de 600 euro/lună, iar Faleza Nord rămâne cea mai scumpă zonă, cu chirii de 800 euro/lună.
În Iași, chiriașii pot găsi cele mai multe oportunități pentru garsoniere sau apartamente cu două camere, cu chirii medii de 550 euro/lună în centrul orașului. Cartierele Frumoasa și Canta sunt cele mai accesibile, cu chirii de aproximativ 355 euro, respectiv 370 euro/lună.
În Sibiu, chiria medie pentru o garsonieră este de 300 euro/lună, iar pentru apartamentele cu două camere de 400 euro/lună. Chiriile pentru apartamentele cu patru camere au scăzut de la 700 la 630 euro/lună față de anul trecut, deși numărul acestora este limitat.
Piața chiriilor intră în perioada de cel mai mare interes al anului, cu revenirea studenților și relocările specifice începutului de toamnă. Creșterile de taxe și inflația pun presiune pe bugetele proprietarilor, iar randamentele investiționale s-au diminuat. În acest context, mulți proprietari vor încerca să își maximizeze veniturile din chirii, ceea ce ar putea conduce la o creștere a prețurilor în marile centre universitare și orașele cu cerere mare de locuințe.
