Transformarea cartierului Baba Novac din Constanța
Zona Baba Novac din Constanța se dezvoltă rapid din punct de vedere imobiliar, iar în ultimii ani terenurile virane au fost înlocuite treptat de noi blocuri de locuințe colective. Deși cartierul se confruntă cu lipsa spațiilor verzi și o infrastructură rutieră insuficientă, investitorii continuă să răspundă cererii crescute de pe piața imobiliară.
Locuitorii din zonă au semnalat, în repetate rânduri, construcția rapidă a blocurilor între casele existente, iar noi proiecte imobiliare sunt în prezent în procedură de avizare. O societate de construcții a obținut, în luna mai a.c., un certificat de urbanism pentru demolarea unor imobile de pe un teren din apropierea străzii Breaza. Ulterior, autoritățile au emis un nou document urbanistic pentru edificarea unui ansamblu de locuințe înșiruite pe același amplasament.
În data de 24 noiembrie a.c., a fost emisă autorizația de demolare pentru imobilele Corp C1 (magazie) și Corp C2 (birouri). Autorizația de desființare, nr. 35, are o valabilitate de doi ani. Beneficiarul investiției este societatea Marinii Buildings Development, care intenționează să dezvolte un ansamblu de locuințe colective în apropierea străzii Breaza.
Primăria Constanța a eliberat, pe 23 mai a.c., un document care permite realizarea investiției. Certificatul de urbanism nr. 838 poate fi utilizat pentru construirea ansamblului de locuințe înșiruite, amenajarea terenului, organizarea șantierului și împrejmuirea parțială a terenului pe parcela Sola 75. Aceste loturi au acces direct din strada Breaza și se află într-o zonă în plină expansiune urbanistică.
Societatea Marinii Buildings Development a fost înființată în anul 2017, având sediul pe Bulevardul I.C. Brătianu nr. 28 din Constanța. Administratorii și asociații, Mihai Marius și Vasile Nicolae, dețin câte 50% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 63.616 lei, în timp ce pierderile s-au ridicat la 229.275 lei, iar datoriile au fost de 528.917 lei, cu un număr de șapte angajați.
Situația urbanistică din zona Baba Novac continuă să genereze îngrijorări în rândul locuitorilor, care reclamă lipsa unui Plan Urbanistic Zonal coerent și presiunea pe infrastructura existentă.
