Eșecul Primăriei Constanța în exproprierea terenului Georgetei Tapangea
Curtea de Apel Constanța a decis, după un proces de aproape cinci ani, anularea unei hotărâri a consiliului local și, implicit, a unui proiect de „regenerare urbană” din oraș. Terenul Georgetei Tapangea, situat în zona Brotăcei – Tic Tac, a fost subiectul mai multor litigii între proprietar și autorități.
În iulie 2021, Primăria Constanța a suspendat lucrările de construcție pe terenul Georgetei Tapangea, susținând că nu ar avea o Autorizație de Construire (AC) valabilă. Totuși, în decembrie 2021, Tribunalul Constanța a stabilit că lucrările au fost suspendate nelegal, confirmând valabilitatea autorizației. Această decizie a fost menținută de instanța de apel, care a subliniat dreptul proprietarei de a continua lucrările.
În august 2021, a fost emisă HCL 295/31.08.2021, care aproba Studiul de prefezabilitate pentru „Amenajarea unei grădini publice în zona Tomis Nord – Brotăcei”. Această hotărâre menționa că pentru realizarea investiției era necesară exproprierea unui teren de 230 mp, proprietatea Georgetei Tapangea, afirmând eronat că terenul era „spațiu verde în stare de degradare”. Costul estimat al investiției era de 98.000 lei, sumă insuficientă pentru a acoperi despăgubirile necesare exproprierii.
În decembrie 2021, a fost emisă HCL 482/2021, declanșând procedura de expropriere a terenului Georgetei Tapangea, fără un Studiu de fezabilitate adecvat și fără a lua în considerare construcția aflată în curs de edificare. Această hotărâre a fost ulterior anulată de Curtea de Apel Constanța, care a reținut nereguli grave în procesul de expropriere.
Mai multe hotărâri ulterioare ale Consiliului Local, inclusiv HCL 235/31.05.2022 și HCL 322/2022, au încercat să corecteze greșelile anterioare, dar și acestea au fost contestate în instanță și au fost declarate nelegale.
Pe parcursul acestei dispute, Primăria a emis o dispoziție de expropriere care a dus la restricționarea accesului Georgetei Tapangea la proprietate, lăsând construcția fără protecție, ceea ce a dus la degradarea acestuia. Procedura de expropriere a fost suspendată, iar Curtea de Apel a subliniat necesitatea justificării exproprierii și legalitatea actelor emise de Primărie.
În urma anulării procedurii de expropriere, Georgeta Tapangea va solicita despăgubiri pentru prejudiciile cauzate de acțiunile ilegale ale autorităților. Primarul Vergil Chițac a menționat că va verifica istoricul litigiu.
