Decizie a Curții de Apel Constanța: Cetățenii din Palazu Mare, obligați să plătească dezvoltatorului imobiliar
Cetățenii din Palazu Mare au suferit o răsturnare de situație la Curtea de Apel Constanța, unde judecătorii au decis să le impună plata unor sume considerabile unui dezvoltator imobiliar, în urma încercărilor lor de a opri construcția unui bloc cu trei etaje în cartier.
Judecătorii curții au admis recursurile formulate de Primarul Orașului Constanța, precum și de investitorul imobiliar Navalex Plus SRL, împotriva deciziei Tribunalului de suspendare a autorizației de construire. Astfel, Asociația Palazu Mare și un locuitor al cartierului, care ceruseră suspendarea autorizației, au fost obligați să achite primarului suma de 2.480 de lei, reprezentând cheltuielile de judecată ale acestuia. De asemenea, aceștia trebuie să plătească dezvoltatorului imobiliar cheltuieli de judecată de 6.050 de lei pentru recurs și 8.330 de lei pentru fond.
Decizia Curții de Apel, pronunțată pe 12 august 2025, este definitivă. Investiția controversată este realizată de Navalex Plus SRL pe strada Theodor Pallady din cartierul Palazu Mare. Anterior, pe 21 mai 2025, Tribunalul Constanța a admis cererea de suspendare a autorizației de construire, însă această hotărâre a fost ulterior casată de Curtea de Apel.
Autorizația de construire nr. 1096/04 decembrie 2024, contestată de Asociația Palazu Mare, permite construirea unui imobil cu regimul de înălțime P+3E, destinat locuințelor colective. Valabilitatea acestei autorizații este de 24 de luni, cu lucrări estimate a dura tot atât.
Într-un alt dosar, vecinii viitorului bloc au solicitat anularea autorizației de construire și a certificatului de urbanism pentru investiția Navalex Plus SRL. Tribunalul a motivat suspendarea autorizației prin îndoieli legate de legalitatea acesteia, menționând mai multe încălcări ale reglementărilor urbanistice. Totuși, Curtea de Apel a concluzionat că nu se impune suspendarea autorizației, favorizând astfel dezvoltatorul și primarul.
Navalex Plus SRL, înființată în 2007, este specializată în lucrări de construcții rezidențiale și nerezidențiale, având sediul social în Palazu Mare. În 2024, compania a raportat pierderi de 58.103 lei și datorii de 4.075.663 lei, cu o cifră de afaceri de 1.804.218 lei.
