JTI pregătește vânzarea terenului și a clădirilor fostei fabrici de țigarete, după relocarea producției în afara capitalei
Japan Tobacco International (JTI), unul dintre cei mai mari producători mondiali de produse din tutun și produse pentru vapat, intenționează să vândă terenul și clădirile fabricii de pe platforma Pipera, după ce își va muta producția în Ștefăneștii de Jos. Proprietatea dispune de un potențial imobiliar ridicat, fiind adecvată pentru spații comerciale și blocuri cu apartamente.
Fabrica JTI din București funcționează pe un teren de circa 23.000 de metri pătrați, parte din fosta întreprindere de cinescoape ROCIN de pe platforma industrială Pipera. Producătorul de țigarete se află acum în etapa de autorizare a construcției unei noi fabrici pe un teren amplasat strategic, la intersecția autostrăzilor A0 și A3. JTI a intrat într-un parteneriat cu dezvoltatorul imobiliar WDP, al cărui principal acționar este una dintre cele mai bogate familii din Belgia, pentru realizarea unei noi fabrici în Ștefăneștii de Jos, unde va muta producția din Pipera.
După finalizarea procesului de mutare, JTI are în plan vânzarea terenului și a clădirilor fabricii din București, care au un potențial imobiliar crescut, având în vedere amplasamentul într-unul dintre cei mai activi poli de dezvoltare imobiliară ai capitalei.
Reprezentanții JTI au confirmat că explorează oportunitatea de a investi într-o nouă unitate de producție în afara orașului București, dar nu au oferit comentarii suplimentare referitoare la intenția de vânzare a terenului și clădirilor fabricii din București.
La începutul acestui an, Alfa Grup a finalizat o tranzacție prin care a cumpărat de la investitorul austriac Immofinanz clădiri cu o suprafață de aproape 60.000 de metri pătrați din cadrul Iride Business Park, plus teren aferent cu o suprafață de 12,5 hectare. Acestea oferă oportunități de dezvoltare suplimentare, toate la un preț de 44,7 milioane euro. Iride este primul parc de afaceri din București și unul dintre cele mai mari din țară, fiind realizat prin renovarea fostelor hale și clădiri administrative ale întreprinderii de cinescoape ROCIN.
JTI a fost prima companie internațională de tutun care a deschis o fabrică în România în 1994, pe platforma Pipera din Sectorul 2, investind de atunci peste 300 de milioane de euro pe piața locală. WDP este acum în proces de autorizare a construcției fabricii de tutun pe un teren de 18,3 hectare amplasat lângă Pădurea Runcu, cu o investiție estimată de 70 de milioane de euro.
Conform documentelor, JTI dorește relocarea activității curente din fabrica existentă din București, deoarece clădirile actuale nu mai satisfac cerințele tehnologice și de conformare necesare desfășurării activității în condiții optime. Noua fabrică va cuprinde spații de producție, de depozitare a materiilor prime și produselor finite, precum și construcții pentru adăpostirea utilajelor și instalațiilor tehnologice. Hala de producție va avea o suprafață de aproape 60.000 de metri pătrați, de aproximativ trei ori mai mare decât actuala fabrică de pe platforma Pipera, și va ocupa doar o mică parte din terenul de 18,3 hectare disponibil pentru extinderi viitoare.
Peste 75% din produsele fabricate de JTI la fabrica de pe platforma Pipera sunt destinate exportului în peste 70 de țări. Compania produce în București țigarete Winston, Camel și Sobranie, alături de Ploom. JTI are aproximativ 1.500 de angajați în România, operând în sediul central, în fabrică, în centrul tehnologic din București și în peste 30 de birouri de vânzări din țară. Afacerile JTI în 2023 pentru cele două entități care operează în România, JTI Trading și JTI Manufacturing, depășesc 1,7 miliarde de euro. JTI este parte a grupului Japan Tobacco și activează în peste 130 de țări, având circa 46.000 de angajați la nivel global.
Concurenții JTI în România includ Philip Morris International, care deține o fabrică de țigarete în Otopeni, și BAT, cu o fabrică în Ploiești.
