Proiectul zgârie-norilor de la Poarta 2 avansează: I&C Development SRL își îndreaptă atenția către PUZ-ul Peninsulei
Proiectul zgârie-norilor cu 35 de etaje și 500 de locuri de parcare de la Poarta 2 continuă să progreseze, iar compania I&C Development SRL, proprietara terenului, a inițiat demersuri legale pentru a schimba clasificarea suprafeței din „spații verzi“. Recent, Tribunalul Constanța a respins o acțiune a companiei în contradictoriu cu Consiliul Local Constanța, având ca obiect o cerere de suspendare a Planului Urbanistic Zonal (PUZ) Peninsula, care include o parte din terenul de la Poarta 2 ca „spațiu verde“. De asemenea, cererea a vizat și Planul Urbanistic General (PUG) al Constanței, adoptat în 1999.
Judecătorii au motivat respingerea cererii de suspendare prin faptul că I&C Development SRL nu a dovedit că executarea acestor hotărâri ar putea cauza un prejudiciu material viitor și previzibil. Instanța a precizat că susținerile companiei nu intră în categoria pagubelor imediate, având în vedere că reglementările urbanistice pot fi modificate ulterior.
Hotărârea Tribunalului poate fi contestată în recurs la Curtea de Apel Constanța, instanța de control judiciar care va emite o decizie definitivă. În cazul acesta, procesul are indicativul 3121/118/2025, iar pârâți sunt Consiliul Local al Municipiului Constanța și Unitatea Administrativă Teritorială Municipiul Constanța.
La 10 iulie 2025, cererea de suspendare a fost analizată de judecători, iar pe 17 iulie 2025, aceasta a fost respinsă ca neîntemeiată. Tribunalul a concluzionat că nu s-a demonstrat un prejudiciu material viitor și că criticile aduse privind legalitatea hotărârilor de consiliu local necesită o analiză complexă, care nu poate face obiectul unei proceduri sumare.
I&C Development SRL a solicitat suspendarea parțială a PUG Constanța și a PUZ Peninsula, argumentând că terenul este clasificat ca „spațiu verde“, ceea ce limitează utilizarea sa economică. Compania a menționat că a avut discuții cu SC Building Project & Plans SRL pentru o tranzacție imobiliară, care a fost retrasă din cauza clasificării terenului. Tribunalul a considerat că aceste afirmații nu constituie dovezi suficiente pentru a susține o pagubă viitoare.
Mai mult, instanța a subliniat că, în cazul în care se dovedește un prejudiciu, acesta nu este un motiv suficient pentru a admite cererea de suspendare, având în vedere că nu sunt îndeplinite condițiile necesare.
În ceea ce privește terenul de la Poarta 2, municipalitatea a adoptat în 2007 un PUZ care permitea construcția unui imobil cu 35 de etaje, dar această hotărâre a fost revocată în 2021, iar revocarea a fost confirmată printr-o decizie definitivă a Curții de Apel Constanța în 2022.
I&C Development SRL a deschis și un dosar separat pentru anularea PUZ Peninsula, cu indicativul 2198/118/2025, având ca pârât Consiliul Local Constanța. Procesul este programat să înceapă pe 11 noiembrie 2025.
Conform informațiilor disponibile, I&C Development SRL a fost înființată în 2007 și se ocupă de dezvoltarea imobiliară. Asociații companiei includ Aterina Global (50%), Alfabe Construction SRL (25%) și Hasan Malik Kececioglu (25%). În 2024, compania a raportat zero angajați, un profit de 4.884 lei și o cifră de afaceri de 15.590 lei.
