Locuitorii din Palazu Mare sărbătoresc o nouă victorie judiciară!
Locuitorii din Palazu Mare au obținut o nouă victorie la Tribunalul Constanța, într-un proces legat de autorizațiile de construire eliberate de municipalitate pentru ridicarea unor blocuri în cartier. De data aceasta, imobilul în discuție este cel cu trei etaje ridicat de Rent Mob.RO SRL pe strada Ionel Teodoreanu.
Judecătorii de la Tribunalul Constanța au decis pe 26 iunie 2025 să respingă excepția tardivității invocată de dezvoltatorul imobiliar, ceea ce permite vecinilor viitorului imobil să continue acțiunea legală. Instanța a admis cererea acestora ca autorizația de construire să rămână suspendată până la soluționarea definitivă a cererii de anulare a acesteia.
Detalii despre suspendarea autorizației
Amintim că, în vara anului 2024, instanțele din Constanța au suspendat anterior autorizația de construire, dar doar până la pronunțarea pe fond asupra cererii de anulare. Acum, autorizația rămâne suspendată pe toată durata procesului. Decizia de suspendare a autorizației este supusă recursului, care poate fi declarat în termen de cinci zile de la comunicarea deciziei motivate a instanței. Curtea de Apel Constanța va decide dacă suspendarea autorizației se menține până la finalizarea procesului.
Următoarea înfățișare în procesul pentru anularea autorizației de construire a blocului din Palazu Mare este programată pentru 7 octombrie 2025. În cadrul procesului, instanța a decis să efectueze o expertiză pentru a verifica dacă blocul în construcție afectează imobilele vecinilor. Aceștia au reclamat că lucrările de săpare a fundației viitorului bloc le afectează pereții propriilor case.
Importanța hotărârii judecătorești
Decizia instanței este semnificativă, având în vedere că a fost respinsă excepția tardivității formulată de dezvoltatorul imobiliar. Procesul se desfășoară sub numărul 4278/118/2024, iar reclamanții sunt vecinii blocului de pe strada Ionel Teodoreanu. Pârâți în acest caz sunt Primarul Municipiului Constanța, compania Rent Mob.RO SRL și Consiliul Local Constanța.
Minuta hotărârii
Minuta Hotărârii 845/2025 a Tribunalului prevede: „Respinge ca neîntemeiată excepția tardivității, invocată de reclamanți. Admitem cererea de suspendare formulată de reclamanți și dispune suspendarea efectelor autorizației de construire nr. 1020/09.11.2022, emise de Primarul municipiului Constanța, până la soluționarea definitivă a cererii privind anularea acesteia.”
Contextul dezvoltatorului
Rent Mob.RO SRL, dezvoltatorul proiectului de pe strada Ionel Teodoreanu, a fost înființată în 2017 și are sediul social în Constanța. Potrivit datelor financiare, compania înregistra în 2024 pierderi de 116.422 de lei și datorii de 7.707.041 de lei, având cifra de afaceri zero.
Decizia instanței subliniază, de asemenea, necesitatea unui studiu pentru a evalua impactul construcției asupra clădirilor existente, lucru care nu a fost realizat anterior. Judecătorii au menționat că un astfel de studiu ar fi trebuit să fie efectuat ca o condiție pentru valabilitatea acordului vecinilor.
