Chiriile care atrag atenția românilor: Ce sumă trebuie să scoți din buzunar pentru un apartament?
Locuințele de închiriat au reintrat în atenția românilor la începutul acestui an. Preferințele chiriașilor din marile orașe sunt clare – chiar dacă nu este momentul potrivit pentru a investi într-un apartament sau o casă nouă, aceste tipuri de proprietăți rămân în vizorul lor. În orașe precum București, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași sau Brașov, activitatea pe piața chiriilor se menține la un nivel ridicat, impulsionată de cererea constantă. Accesul mai dificil la creditare a prelungit durata medie a perioadei de închiriere, iar preferințele chiriașilor s-au rafinat, căutându-se apartamente moderne, bine localizate, complet utilate, cu spații flexibile pentru muncă de acasă.
Principalele tendințe pe piața chiriilor
Cele mai scumpe cartiere din România se află în București, în special Primăverii și zona Aviatorilor-Kiseleff, unde chiria medie atinge 1.800 euro/lună pentru apartamente. În Cluj-Napoca, deși chiriile au crescut cu aproape 30% într-un an, orașul pare că stagnează comparativ cu București. Calea Poienii din Brașov devine, de asemenea, una dintre cele mai scumpe zone din țară, cu chirii ce depășesc cele din Cluj-Napoca.
Timișoara arată o stagnare a chiriilor pentru locuințele vechi, în timp ce proprietarii din unele cartiere constănțene solicită chirii mai mici. În Iași, cererea scade pentru locuințele vechi, dar casele și apartamentele noi atrag din ce în ce mai mulți chiriași, cu o ofertă crescută pe acest segment.
Chiriile în marile orașe
În București, chiria medie pentru o garsonieră este de 360 euro/lună, iar pentru un apartament cu 2 camere de 590 euro/lună. În cazul apartamentelor cu 3 camere, chiria medie este de 850 euro/lună. Cele mai scumpe zone din București rămân Primăverii și Aviatorilor-Kiseleff, cu chirii medii de 1.800 euro/lună, în contrast cu zona Costin Georgian-Lucrețiu Pătrășcanu, unde chiria medie este de 400 euro.
În Cluj-Napoca, garsonierele se închiriază cu 360 euro/lună, iar apartamentele cu 2 camere cu 550 euro/lună. Apartamentele cu 3 camere au o chirie medie de 700 euro/lună, iar cea mai scumpă zonă, Borhanci, are chirii medii de 900 euro/lună. În Brașov, chiria pentru o garsonieră ajunge la 350 euro/lună, iar pentru un apartament cu 2 camere la 500 euro/lună, cu zone premium precum Calea Poienii, unde chiria medie atinge 1.000 euro/lună.
În Timișoara, pentru o garsonieră, chiria medie este de 250 euro/lună, iar pentru un apartament cu 2 camere de 420 euro/lună. Chiriile din Constanța s-au ajustat, cu o medie de 340 euro/lună pentru o garsonieră și 500 euro/lună pentru un apartament cu 2 camere.
Chiriile în alte orașe
În Iași, chiria medie pentru o garsonieră este de 330 euro/lună, iar pentru un apartament cu 2 camere de 440 euro/lună. Cele mai mari chirii se regăsesc în centrul orașului, unde un apartament poate fi închiriat cu 550 euro/lună. În Craiova, chiria medie pentru o garsonieră este de 280 euro/lună, iar pentru un apartament cu 2 camere de 400 euro/lună.
În Oradea, chiria medie pentru o garsonieră este de 220 euro/lună, iar pentru un apartament cu 2 camere de 400 euro/lună. În Sibiu, bugetul necesar pentru o garsonieră ajunge la 300 euro/lună, iar pentru un apartament cu 2 camere la 400 euro/lună. În Galați, chiria medie pentru un studio este de 260 euro/lună, iar pentru un apartament cu 2 camere de 400 euro/lună.
În Ploiești, chiria medie pentru o garsonieră este de 300 euro/lună, iar pentru un apartament cu 2 camere de 440 euro/lună.
