Atenție la înălțimi! Mansardele precare ale clădirilor, o amenințare serioasă în situații de incendiu
Apartamentele situate la mansardele blocurilor reprezintă un pericol considerabil în caz de incendiu. Majoritatea acestora sunt construite din materiale ușoare, cu pereți despărțitori subțiri, care permit propagarea rapidă a flăcărilor. Acest lucru le transformă în adevărate bombe cu ceas, având în vedere că materialele utilizate ard foarte repede.
Între 2000 și 2010, mii de apartamente și garsoniere au fost construite pe acoperișurile blocurilor de patru etaje. Dezvoltatorii au propus soluții pentru a convinge locatarii să le permită construcția de noi spații locative, cum ar fi renovarea fațadelor, a scărilor de bloc și alte lucrări de reparație, pe care multe asociații de locatari nu și le permiteau. Aceste oferte au fost atractive, dar problemele au apărut ulterior semnării contractelor.
La Constanța și la nivel național, au fost numeroase cazuri în care locuințele de tip mansardă au luat foc din diferite motive, incendiile extinzându-se rapid. Apartamentele construite din lemn, gips-carton și OSB s-au dovedit a fi deosebit de vulnerabile. Deși proiectele mansardelor trec printr-un control arhitectural, execuția nu respectă întotdeauna planurile inițiale, iar abaterile sunt greu de observat de către cumpărători și autorități.
Cazuri concrete de incendii
Un exemplu relevant este incendiul din mai 2022, când un apartament situat la mansarda blocului 14 Sud din Năvodari a fost cuprins de flăcări. Incendiul a afectat o suprafață de 1.500 de metri pătrați și a distrus patru scări de bloc. Pompierii au intervenit cu șapte autospeciale și au evacuat 14 persoane, care nu s-au mai putut întoarce la locuințele lor. Se urmărește tragerea la răspundere a celor care au executat lucrările fără respectarea măsurilor de siguranță, cum ar fi utilizarea pereților din beton ignifug.
Un alt incident similar a avut loc în februarie 2023, când mansarda unui bloc turn de pe strada Pescarilor din Constanța a fost cuprinsă de flăcări. Incendiul a izbucnit la o construcție din lemn și materiale ușoare, evacuând aproape 40 de persoane. De asemenea, au fost înregistrate mai multe alte cazuri, toate având ca numitor comun vulnerabilitatea mansardelor în fața incendiilor.
Reprezentanții Inspectoratului pentru Situații de Urgență (ISU) Dobrogea au precizat că toate mansardele construite pe blocuri cu mai mult de patru niveluri supraterane necesită avize speciale din partea pompierilor. Totuși, ISU Constanța a declarat că nu au fost sesizări legate de eventuale neconformități din partea persoanelor fizice, inclusiv a cumpărătorilor.
