Ce surprize ne rezervă fosta platformă COMCM?
Un teren de aproape 19 hectare de pe Bulevardul Aurel Vlaicu continuă să genereze întrebări în rândul constănțenilor. După demolarea clădirilor degradate ale fostei platforme COMCM, mulți se întreabă ce urmează să fie construit pe unul dintre cele mai generoase amplasamente din municipiu. Terenul, situat la nr. 144, vizavi de magazinele Leroy Merlin și Jumbo, găzduiește în prezent câteva sedii de societăți comerciale și terenuri libere pentru viitoare investiții.
Planurile de dezvoltare a acestui teren datează de mai bine de un deceniu. Constantin Frățilă, un om de afaceri constănțean, intenționează să transforme fosta platformă industrială într-un cartier cu locuințe, spații comerciale și servicii. Primele documente pentru dezvoltarea ansamblului rezidențial au fost depuse în anul 2015, când investitorul a prezentat documentația de mediu pentru proiectul denumit inițial „Aurel Vlaicu”, ulterior redenumit „Maria Elena”.
Pentru realizarea investiției, este necesară aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), deoarece terenul are în prezent destinație industrială. În 2024, Primăria Constanța a emis certificatul de urbanism necesar elaborării PUZ-ului, urmând ca următorul pas să fie aprobarea documentației și obținerea autorizației de construire.
Detalii despre proiect
PUZ-ul vizează o suprafață de studiu de aproximativ 32,26 hectare, din care terenurile ce generează documentația însumează 185.877 de metri pătrați. Documentația propune transformarea fostei platforme industriale într-o zonă mixtă, cu locuințe colective, spații comerciale, birouri, servicii, parcaje și zone verzi. Sunt prevăzute patru zone de reglementare, care permit dezvoltarea unor clădiri cu regimuri de înălțime cuprinse între parter și zece etaje.
Proiectul „Maria Elena” prevede construirea a 11 imobile de locuințe colective, cu spații comerciale la parter și parcări la subsol. Dintre acestea, șase clădiri vor avea regimul de înălțime P+5E, una P+7E, una P+8E, iar trei vor avea P+9E. Ansamblul ar urma să cuprindă aproximativ 400 de apartamente, de la garsoniere până la locuințe cu trei camere, precum și spații comerciale și locuri de parcare.
Investiția va fi realizată în două etape. Prima etapă presupune construirea blocurilor de locuințe, cu spații comerciale și parcări, iar cea de-a doua etapă va consta în realizarea unui parcaj multietajat. Fosta platformă COMCM se află într-o zonă în continuă transformare, unde fostele spații industriale lasă loc unor dezvoltări rezidențiale și comerciale.
