Descoperiri oficiale despre proprietatea fostului primar Mihail Koiciu
Lucrările desfășurate la imobilul de pe strada Arhiepiscopiei nr. 19A-19B din zona Peninsulară a Constanței au stârnit controverse după ce un constănțean a reclamat că intervențiile executate nu respectă autorizația de construire emisă de Primăria Constanța. Clădirea, cunoscută drept Casa Mihail Koiciu, nu este clasată individual ca monument istoric, dar este amplasată în Situl Urban „Zona Peninsulară Constanța”, o zonă construită protejată unde se află multe monumente istorice.
Conform Direcției Județene pentru Cultură Constanța, imobilul a fost construit în anul 1891 de fostul primar Mihail Kociu (1842-1914), posibil după proiectul arhitectului Adolf Linz, având astfel valoare istorică.
Ce prevedea proiectul avizat pentru clădire
În anul 2025, Direcția Județeană pentru Cultură Constanța a emis aviz pentru documentația care prevedea modificarea nivelului pardoselii demisolului, compartimentări interioare, reabilitarea construcției și a instalațiilor, fără modificarea fațadelor, precum și montarea unor panouri fotovoltaice pe acoperiș. Avizul a fost emis cu mai multe condiții, inclusiv păstrarea fațadelor originale și a detaliilor arhitecturale, refacerea ancadramentelor inspirate din cele istorice, păstrarea tâmplăriei din lemn, precum și menținerea formei acoperișului și a învelitorii din țiglă ceramică.
Documentația a fost autorizată prin Autorizația de Construire nr. 850 din 14 noiembrie 2025, iar lucrările au început pe 23 ianuarie 2026.
Sesizare privind lucrările
Recent, un constănțean a reclamat că la imobil au fost executate lucrări care depășesc prevederile autorizației, susținând că acoperișul a fost înlăturat și că s-ar încerca o supraînălțare a clădirii. Primăria Constanța a verificat imobilul în luna mai, fără a constata abateri, dar după noile sesizări, inspectorii au revenit pe șantier și au constatat lucrări la nivelul acoperișului care nu se regăseau în documentația autorizată, întocmind o plângere penală, având în vedere că imobilul este situat într-o zonă construită protejată.
Explicația Direcției pentru Cultură
Direcția Județeană pentru Cultură a precizat că, în timpul lucrărilor, au fost descoperite degradări ale planșeelor și ale șarpantei din lemn, necunoscute la momentul autorizării proiectului. Proiectantul a emis, în luna aprilie 2026, o Dispoziție de Șantier care propunea lucrări suplimentare de desfacere și refacere a șarpantei, consolidarea planșeelor și alte intervenții necesare pentru punerea în siguranță a construcției. Această Dispoziție de Șantier a fost înregistrată la Direcția Județeană pentru Cultură pe 10 iulie 2026 și urmează să fie analizată în următoarea ședință a Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice.
Imobilul a fost scos la vânzare în 2020
Casa a fost renovată în urmă cu câțiva ani și a găzduit un spațiu destinat activităților de tip Escape Room. În anul 2020, imobilul a fost scos la vânzare pentru suma de 420.000 de euro. Pe panoul de șantier apare numele lui Florin Mușat, dar nu este clar dacă acesta este proprietarul imobilului sau beneficiarul investiției.
