Chiriile din Spania au atins cote alarmante
Chiriile din Spania au atins un nivel record, spaniolii cheltuind acum jumătate din salariu pentru locuință. Ponderea salariului alocată pentru chirie a crescut de la 38% în 2019 la 50% în 2025, cel mai ridicat nivel din întreaga serie de date. În Madrid și Barcelona, procentul depășește 70%, conform datelor recente.
Criza accesibilității locuințelor
Criza accesibilității locuințelor continuă să se agraveze în Spania. În 2025, efortul financiar necesar pentru a închiria o locuință a atins un nou record, cu 50% din salariul brut mediu cheltuit pe chirie, comparativ cu 47% în 2024. Creșterea prețurilor chiriei a depășit din nou creșterea salariilor; salariile au crescut cu doar 1% în ultimul an, în timp ce costul locuințelor de închiriat a crescut cu 6,9%, atingând 14,21 euro pe metru pătrat pe lună.
Chiriile medii și impactul asupra salariilor
Luând ca referință o locuință de 80 de metri pătrați, chiria medie anuală a crescut la 13.642 de euro, ceea ce înseamnă că jumătate din salariul brut mediu național, stabilit la 27.336 de euro pe an, trebuie cheltuit pe chirie. Madridul este lider în ceea ce privește ponderea salariilor cheltuite pe chirie, cu 71%, urmat de Catalonia, unde proporția ajunge la 70%. Alte regiuni precum Insulele Baleare (64%), Țara Bascilor (58%) și Insulele Canare (56%) completează lista teritoriilor cu o povară semnificativă pentru locuitori.
Diferențe regionale
Analiza pe provincii relevă diferențe semnificative. Barcelona se confirmă ca provincia cu cel mai mare efort financiar, consumând 76% din salariul brut mediu. Madrid urmează cu 72%, iar Insulele Baleare cu 64%. La polul opus, provinciile cu cea mai mică presiune sunt Jaen (23%), Teruel (25%), Caceres (27%) și Ciudad Real (28%). Doar șapte provincii și comunitatea autonomă Extremadura înregistrează niveluri de 30% sau mai puțin din salariu cheltuit pe chirie.
O situație de „urgență locativă”
Fotocasa avertizează că această situație marchează un punct de cotitură în criza accesului la locuințe. Alocarea a 50% din salariu pentru chirie este considerată o „adevărată urgență locativă”, depășind cu 20 de puncte procentuale nivelurile recomandate. De asemenea, InfoJobs subliniază decalajul tot mai mare dintre evoluția salariilor și costurile locuințelor, evidențiind că creșterea salariului brut anual de 276 de euro nu este suficientă pentru a compensa creșterea bruscă a prețurilor chiriei, limitând astfel capacitatea de economisire și restricționând mobilitatea forței de muncă.
