Un proiect disputat al lui Ianuș Racu: Un nou edificiu se ridică între monumentele istorice din inima Constanței
Centrul orașului Constanța a cunoscut o dezvoltare imobiliară semnificativă în ultimii ani, iar dezacordul stilistic a devenit evident în această zonă, odinioară caracterizată printr-o arhitectură distinctivă. Una dintre parcelele aflate în centrul municipiului, la intersecția străzilor Mihai Viteazu și Tudor Vladimirescu, va fi, de asemenea, afectată de aceste schimbări. Terenul se află aproape de o clădire cu valoare istorică și arhitecturală, fostă Școală generală 13, actualmente Grădinița „Perluțele Mării”.
Societatea Bel Transport, controlată de Ianuș Racu, fratele unuia dintre inculpații în Dosarul Retrocedărilor, a inițiat proceduri pentru construirea unui bloc de cinci etaje. După ce a solicitat în instanță anularea unui document de urbanism care i-a blocat investiția, magistrații au respins cererea inițială, însă Racu a făcut recurs, iar cererea sa a fost admisă. Astfel, primăria a fost obligată să emită un nou act de urbanism pentru a permite construcția.
Conform deciziei instanței, primarul Municipiului Constanța a fost obligat să elibereze un certificat de urbanism pentru imobilul situat pe strada Mihai Viteazu nr.58, cu nr.cadastral 249560, având o suprafață de 3690 mp, în conformitate cu reglementările HCL Constanța nr.272/2011 și HCL Constanța nr.257/2020.
Bel Transport a înaintat documentația pentru avizare către Comisia Zonală a Monumentelor Istorice (CZMI) 4, pentru un proiect de „Construire imobil S+P+4-5E – locuințe colective cu spațiu comercial la parter”. Inițial, proiectul a fost respins din cauza înălțimii sale în raport cu construcția învecinată, fațada fiind considerată prea modernă și distonantă față de arhitectura neoromânească a Grădiniței. Ulterior, avizul a fost eliberat, dar cu condiții stricte pentru armonizarea finisajelor cu construcțiile istorice din apropiere, interzicând utilizarea elementelor de design modern incompatibile.
După un alt refuz, a fost emis un acord favorabil cu condiția supravegherii arheologice în timpul lucrărilor. Specialiștii în urbanism au solicitat, din nou, modificări ale proiectului, ceea ce a dus la un nou refuz. În final, a fost eliberat avizul favorabil necesar pentru implementarea proiectului, cu respectarea tuturor condițiilor impuse de specialiștii DJC Constanța.
Bel Transport SRL a fost înființată pe 6 octombrie 1994, având sediul în Portul Constanța. Ianuș Racu deține 99,47% din acțiuni, iar cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 403.746 de lei, cu pierderi de 558.272 de lei și datorii de 103.045 de lei, având doi angajați.
