Oportunitate de aur în inima cetății Tomis: investiția imobiliară prinde contur!
O parte din zidurile cetății Tomis au fost descoperite pe bulevardul Ferdinand (fost Republicii) în urma demolării unei vile interbelice acoperite cu iederă. Vestigiile nu au fost conservate, iar pe amplasament urmează să fie construite două imobile: unul cu trei etaje și celălalt cu cinci niveluri, terenul fiind împărțit în două loturi.
Au fost eliberate mai multe certificate de urbanism pentru realizarea investițiilor, primul pas fiind elaborarea Planurilor Urbanistice de Detaliu. În vara anului trecut, a fost emis Certificatul de urbanism nr. 1.792, care permite „Construire imobil S+P+3-5E, funcțiune mixtă, împrejmuire teren și organizare de șantier, conform Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) aprobat prin Hotărârea Consiliului Local (HCL) nr. 609/2005“. Amplasamentul este pe bulevardul Ferdinand nr. 13 bis din municipiul Constanța.
Recent, administrația locală a eliberat un alt certificat de urbanism, nr. 1.082, care vizează modificarea subsolului existent și construirea unui imobil de locuințe colective S+P+3E, cu servicii și comerț la parter, precum și organizarea de șantier. Valabilitatea acestuia este de doi ani. Amplasamentul este situat pe bulevardul Ferdinand nr. 13, în centrul municipiului Constanța. Terenul este deținut de cetățeanul turc Aras Ali Riza.
Investitorul a început documentațiile pentru două Planuri Urbanistice de Detaliu ce permit amplasarea a două imobile peste zidul Cetății Tomis. Cele două PUD-uri au fost aprobate prin HCL nr. 293/28.08.2025 pentru Bulevardul Ferdinand nr. 13 și HCL nr. 609/24.10.2005 pentru Bulevardul Ferdinand nr. 13 bis. Astfel, pe acel amplasament urmează să fie construite un bloc cu cinci etaje (la nr. 13 bis) și un imobil cu trei niveluri (la nr. 13).
Un nou tronson al zidului Cetății Tomis a fost descoperit în urma demolării Casei cu iederă în 2018, în urma unor săpături arheologice. Acest segment a fost identificat ca parte a incintei tomitane din sectorul de vest al fostei cetăți. Specialiștii au confirmat că au fost identificate două faze de construcție, prima datând din sec. III d.Hr. și cea de-a doua din epoca constantiniană.
Din păcate, de la momentul demolării Casei cu iederă și al săpăturilor arheologice, acest sit important a fost lăsat neprotejat, iar vestigiile riscă să se degradeze. Terenul este format din două loturi, 13 și 13 bis, ambele aparținând aceluiași beneficiar, Arna Com Serv SRL, conform răspunsului Direcției Județene pentru Cultură (DJC) Constanța.
Loturile de teren se situează în situl urban Zona Peninsulară Constanța, în situl arheologic Orașul antic Tomis și pe traseul monumentului istoric Zidul de incintă al Cetății Tomis, înscrise în Lista Monumentelor Istorice. În urma cercetării arheologice preventive din 2005, a fost descoperit un segment din zidul de incintă al Cetății Tomis, din perioada romano-bizantină, paralel cu Bulevardul Ferdinand.
Ulterior, în anii 2008 – 2009, DJC Constanța a avizat desființarea clădirii Casa cu iederă, construită în 1938, având în vedere starea avansată de degradare. Demolarea a avut loc în 2018. În 2020, proprietarul a solicitat descărcarea de sarcină arheologică pentru terenurile de pe Bulevardul Ferdinand nr. 13 și nr. 13 bis, iar în 2021, specialiștii din cadrul Muzeului de Istorie Națională și Arheologie Constanța (MINAC) au efectuat cercetarea, rezultând un raport comun pentru cele două loturi.
