Un nou imobil de 8 niveluri în locul piscinei de la Hotel Unirea din Mamaia?
Covasna Estival 2002 SA intenționează să desființeze piscina aferentă Hotelului Unirea din stațiunea Mamaia pentru a construi un bloc cu opt etaje. Deși compania a început procedurile birocratice pentru realizarea acestui proiect, specialiștii în cultură au solicitat suspendarea inițiativei, argumentând că nu se poate construi un imobil de o asemenea înălțime în zonă.
Membrii Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice (CZMI 4) au propus clasarea Hotelului Unirea drept monument istoric, având în vedere că proiectul vizează un teren situat în zona de protecție a monumentului istoric Vila Reginei Maria (Bar Orient), clasat prin Ordinul Ministrului Culturii nr. 3266/27.09.2024.
Aviz negativ pe linie
Documentația pentru proiect a fost respinsă de CZMI 4, care a formulat critici severe, subliniind că:
- Compoziția planimetrică și volumetrică nu se aliniază arhitecturii zonei;
- Fațadele sunt considerate neinspirate;
- Spațiile de la parter sunt incorect rezolvate;
- Înălțimea propusă este excesivă;
- Nu există o relație armonioasă cu monumentul istoric din apropiere;
- Structura este supradimensionată la etajele superioare;
- Ocuparea terenului este prea mare, generând umbrire în curte;
- Retragerile față de aliniament nu respectă contextul existent.
Specialiștii au subliniat că amplasarea în imediata vecinătate a monumentului istoric și înălțimea imobilului sunt necorespunzătoare prevederilor urbanistice.
Detalii despre proiect
Covasna Estival 2002 SA a depus la Direcția Județeană de Mediu Constanța un memoriu de prezentare pentru acest proiect. Planul prevede demolarea piscinei existente, care ocupă o suprafață de 856 de metri pătrați, și construirea unui imobil de până la opt etaje, ce va include locuințe colective, spații comerciale și un restaurant la parter. Valoarea estimată a investiției este de 22.008.512,50 lei, iar durata de realizare este de 24 de luni de la obținerea autorizației de construire.
Despre investitor
Covasna Estival 2002 SA a fost înființată în anul 2002, având sediul în stațiunea Neptun. Administrator și unic acționar este Ion Bucovală. Compania a înregistrat anul trecut o cifră de afaceri de 10.181.610 lei, un profit net de 3.826.778 lei și datorii de 465.092 lei.
Hotelurile din Mamaia propuse pentru clasare
Hotelurile Unirea, Național și Patria, repere ale litoralului românesc, au intrat în atenția Ministerului Culturii și a Direcției Județene pentru Cultură Constanța, în vederea clasării ca monumente istorice. Deși există voci care contestă inițiativa, organizațiile de protecție a patrimoniului susțin demersul, subliniind valoarea arhitecturală și istorică a ansamblului.
Potrivit documentelor analizate de CZMI 4, a fost propusă declanșarea procedurii de clasare pentru ansamblul format din Hotelurile Unirea, Național și Patria, împreună cu restaurantele, spațiile verzi și zonele pietonale aferente. Majoritatea membrilor comisiei au acordat aviz favorabil pentru inițierea procedurii, propunând încadrarea în grupa valorică B.
Ansamblul, cunoscut anterior sub denumirea „complexul Histria”, ar putea fi inclus pe lista patrimoniului cultural național, ceea ce ar adăuga o nouă serie de clădiri protejate în Mamaia, după ce Hotelurile Rex și Perla au fost deja în atenția Ministerului Culturii.
