Astăzi, Tribunalul analizează un nou bloc cu 3 etaje din Palazu Mare
Ședință importantă la Tribunalul Constanța, astăzi, 6 mai 2026, pentru un viitor bloc cu trei etaje care ar urma să fie ridicat în cartierul constănțean Palazu Mare. Judecătorii Secției de Contencios administrativ și fiscal sunt așteptați să verifice concluziile expertizei întocmite de un arhitect, care a fost solicitat să analizeze dacă blocul autorizat respectă înălțimea stabilită prin PUZ – Planul Urbanistic Zonal.
Este vorba despre blocul cu trei etaje situat pe strada Theodor Pallady, construit de compania privată Navalex Plus SRL. Începând de la ora 8.30, judecătorii vor deschide dosarul în care s-a solicitat anularea autorizației imobilului și vor verifica dacă raportul expertizei a fost transmis la dosar.
Dosarul pentru anularea autorizației de construire a blocului din Palazu Mare a fost înregistrat pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța la data de 16 mai 2025, sub indicativul 2392/118/2025. Reclamanții Asociația Palazu Mare și Gheorghe Robert Popa i-au dat în judecată pe Primarul Municipiului Constanța și pe compania Navalex Plus SRL, solicitând anularea și suspendarea Certificatului de urbanism nr. 1816 din 28 iunie 2023, precum și a Autorizației de construire nr. 1096 din 4 decembrie 2024. Cererea de suspendare a fost disjunsă ulterior, formându-se un dosar separat (6584/118/2025), în care prima instanță a respins cererea de suspendare pe 6 februarie 2026.
Întrebările adresate expertului arhitect
Pe 30 ianuarie 2026, instanța a încuviințat efectuarea unei expertize în specialitatea arhitectură, stabilind mai multe obiective pentru raportul de specialitate. Printre acestea se numără:
- Verificarea amprizei străzii Theodor Pallady, inclusiv lățimea măsurată a străzii în zona imobilului.
- Analiza respectării regimului de înălțime și a retragerilor clădirii față de aliniament și limitele de proprietate.
- Stabilirea diferențelor între indicatorii urbanistici ai imobilului autorizat și cei indicați în avizele emise.
- Verificarea respectării înălțimii impuse de PUZ și a altor critici formulate de reclamanți.
- Confirmarea că imobilul respectă normele de igienă și sănătate publică și cerințele impuse de avizul RAJA.
- Evaluarea studiului de însorire și impactul asupra concluziilor acestuia.
Instanța a stabilit că următoarea înfățișare va avea loc astăzi, 6 mai 2026, de la ora 8.30, când se va verifica dacă expertul desemnat a transmis raportul expertizei la dosar.
Detalii despre autorizația de construire
Certificatul de urbanism și autorizația de construire au fost eliberate de Primăria Constanța la solicitarea investitorului Navalex Plus SRL. Certificatul de urbanism nr. 1816 din 28 iunie 2023 vizează construirea unui imobil P+3E – locuințe colective, pe strada Theodor Pallady, nr. 4. Acesta are o valabilitate de 12 luni pentru obținerea autorizației de construire, care a fost eliberată pe 4 decembrie 2024. Autorizația de construire nr. 1096 permite construirea imobilului P+3E, având o valabilitate de 24 de luni.
Despre compania Navalex Plus SRL
Navalex Plus SRL a fost înființată în 2007 și are sediul social în Palazu Mare, pe strada Bobâlna, nr. 29A. Compania se ocupă de lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. În 2024, Navalex Plus SRL a declarat trei angajați, având pierderi de 58.103 lei, datorii de 4.075.663 lei și o cifră de afaceri de 1.804.218 lei.
