Un teren de pe strada Mihai Eminescu, în apropierea Plajei Modern, pregătit să fie examinat de Curtea Constituțională a României
Un teren de pe strada Mihai Eminescu, situat aproape de Plaja Modern din Constanța, ar putea ajunge în atenția Curții Constituționale a României. Proprietarul actual al terenului, care a pierdut procesul în primă instanță, a invocat o excepție de neconstituționalitate la Curtea de Apel Constanța, excepție ce ar putea duce la sesizarea Curții Constituționale.
Terenul vizat de proces are o suprafață de 2.425 mp și a fost revendicat de Administrația Națională Apele Române, care susține că acesta este taluz, parte din faleza litoralului românesc. În primă instanță, Administrația Apele Române a câștigat procesul la Tribunalul Constanța, dar actualul proprietar, Christos Panopoulos, a declarat apel, încercând să își păstreze terenul.
După cum a fost comunicat, Curtea de Apel Constanța va analiza cazul, iar judecătorii se așteaptă să decidă cine este proprietarul de drept al terenului. În urma hotărârii Tribunalului, s-a stabilit că terenul aparține Statului Român, fiind administrat de Apele Române. Proprietarul a invocat o excepție de neconstituționalitate la termenul din 24 martie 2026, iar în cazul în care aceasta este admisă, Curtea de Apel ar putea sesiza Curtea Constituțională.
Christos Panopoulos a fost informat că trebuie să achite o taxă de timbru judiciar în cuantum de 25.095,85 lei, din care s-a scăzut suma de 3.846 lei, achitată inițial. Acțiunea în revendicare imobiliară a fost formulată de Apele Române prin Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral și Statul Român prin Ministerul Finanțelor Publice, în contradictoriu cu Panopoulos.
În motivarea hotărârii, Tribunalul a menționat că bunul revendicat nu a fost în proprietatea unui particular anterior adopției Constituției din 1991, și a admis acțiunea Apei Române. În luna mai 2025, Tribunalul a obligat dezvoltatorul imobiliar grec să lase terenul în proprietatea Statului Român, în administrarea ANAR-ABADL, și a decis rectificarea cărții funciare a imobilului.
Judecătorii au subliniat că, deși faleza poate fi considerată o „fostă faleză”, aceasta trebuie să fie în contact cu un teren aflat în proprietatea publică a statului. Instanța a stabilit că reclamantul a dovedit că suprafața revendicată are caracteristicile geomorfologice ale unei faleze, iar cererea de revendicare a fost admisă.
În prezent, rămâne de văzut dacă decizia Tribunalului Constanța va fi menținută de Curtea de Apel în apelul programat pentru data de 21 aprilie 2026.
