Controverse la Constanța: O decizie judecătorească de 5 MILIOANE de euro pentru un teren din Tomis Nord stârnește reacții
O hotărâre pronunțată de judecătorii de la Tribunalul Constanța a stabilit despăgubiri de aproape cinci milioane de euro pentru un teren din cartierul Tomis Nord, în urma unei dispute legate de confiscarea sa în timpul regimului comunist. Suma exactă dictată este de 4,95 milioane de euro, evaluată în funcție de zona și suprafața terenului de 21.884 mp.
În acest context, Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor a contestat hotărârea, nemulțumită de faptul că inițial a stabilit despăgubiri de doar 2,55 milioane de euro pentru moștenitorii proprietarilor de drept. Această decizie a Tribunalului a fost atacată în apel pe 17 aprilie 2026, iar dosarul va fi înaintat Curții de Apel Constanța pentru o decizie definitivă.
Litigiul are rădăcini adânci, începând cu notificarea inițială formulată de moștenitori în septembrie 2001, în baza Legii 10/2001, care vizează retrocedarea imobilelor confiscate abuziv. După o serie de procese, Primăria Constanța a emis, în 2021, o dispoziție de despăgubire, având în vedere că terenul nu mai putea fi restituit în natură.
Majorarea despăgubirilor de către Tribunalul Constanța s-a bazat pe încadrarea terenului ca „intravilan – curți construcții“, contrar evaluării Comisiei, care l-a considerat teren arabil. Această diferență de clasificare a dus la o evaluare semnificativ mai mare a despăgubirilor. Judecătorii au utilizat grila notarilor publici pentru a determina valoarea corectă a terenului, stabilind un preț de 400 euro/mp.
În urma analizei, Tribunalul a decis că despăgubirile trebuie să fie calculate conform actualelor reglementări și a ordonat Comisiei să emită o nouă decizie de compensare, în valoare de 25.227.209,04 puncte, echivalent cu suma de 4.950.880 euro.
Acum, rămâne de văzut care va fi decizia finală a Curții de Apel Constanța în urma apelului declarat de Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor.
