Judecătoria stabilește o COMPENSAȚIE substanțială pentru un teren confiscat de regimul comunist
Magistrații de la Curtea de Apel Constanța au acordat despăgubiri semnificative pentru un teren de aproximativ 50 de hectare, situat între Constanța și Valu lui Traian, confiscat în timpul regimului comunist. Hotărârea, pronunțată pe 7 aprilie 2026, este definitivă.
Potrivit informațiilor oficiale, suma stabilită de magistrați pentru cele 50 de hectare confiscate este de 1.808.851,5 puncte, echivalentul a peste 355.000 de euro, la cursul actual. Dosarul a fost pe rolul instanțelor din Constanța timp de aproximativ șase ani, în care moștenitorii proprietarilor de drept au contestat decizia inițială a Comisiei Naționale pentru Compensarea Imobilelor, care stabilise despăgubiri de 393.822 de puncte, echivalente cu peste 77.000 de euro.
Moștenitorii au solicitat despăgubiri de 4.792.550 de euro, respectiv 23.065.107 puncte, conform expertizelor extrajudiciare realizate pentru identificarea terenului. Cazul a fost încheiat definitiv prin hotărârea de la Curtea de Apel, care a confirmat decizia Tribunalului Constanța de a stabili despăgubiri de 1.808.851,5 puncte.
Minuta hotărârii Curții de Apel
Curtea de Apel a respins apelurile declarate de CNCI și de moștenitori, pronunțându-se astfel: „Respinge apelul ca nefondat. Definitivă.” Hotărârea a fost comunicată prin intermediul grefei instanței.
Detalii din hotărârea Tribunalului
Judecătorii Tribunalului Constanța, în motivarea deciziei de acordare a despăgubirilor, au subliniat importanța amplasării imobilului și referințele utilizate în expertiza tehnică. Instanța a menționat că reperul folosit de expert este relevant și în prezent, în ciuda modificărilor survenite în situația juridică și cadastrală a terenurilor.
Judecătorii au stabilit că, valorificând datele relevante din grilele notariale, pentru cele 22 de hectare situate pe teritoriul U.A.T. Constanța, valoarea este de 5.750 euro/ha, iar pentru restul de 28 de hectare aflate pe teritoriul U.A.T. Valu lui Traian, valoarea este de 9.000 euro/ha.
Instanța a concluzionat că distincția între teren lotizabil și nelotizabil nu este relevantă, deoarece evaluarea se realizează în funcție de categoria de folosință la data preluării, respectiv teren arabil.
Astfel, Tribunalul a admis în parte acțiunea și a anulat în parte decizia de compensare anterioară, dispunând emiterea unei noi decizii de compensare în favoarea reclamantului pentru terenul în suprafață de 50 hectare.
