Decizie finală: Judecătorii blochează supraetajarea unei clădiri din stațiunea Năvodari!
Judecătorii de la Curtea de Apel Constanța au anulat definitiv, printr-o hotărâre pronunțată ieri, 6 aprilie 2026, autorizațiile de supraetajare ale unui imobil din zona costieră din Năvodari. Este vorba despre două blocuri cu piscină situate în zona Mamaia Sat, ale căror autorizații de supraetajare fuseseră anulate inițial de Tribunalul Constanța. Judecătorii au menționat că imobilul se află în zona costieră din Năvodari.
Ieri, magistrații Secției de Contencios administrativ și fiscal a Curții de Apel au menținut hotărârea de anulare a autorizațiilor, respingând ca nefondate recursurile declarate de Primăria Năvodari și de investitorul imobiliar ANM Lake Residence SRL. Acest litigiul a fost generat de investiția companiei private ANM Lake Residence SRL, care ridică blocurile pe strada M14, nr. 11, în Năvodari, Mamaia Sat.
Detalii despre hotărârea instanței
Curtea de Apel a ajuns la concluzia că recursurile sunt nefondate, respingându-le. Minuta hotărârii Curții de Apel menționează: „Respinge recursurile ca nefondate. Definitivă. Pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței astăzi, 06.04.2026.”
Tribunalul Constanța a admis cererea de chemare în judecată formulată de Prefectul Județului Constanța, anunțând anularea Certificatului de urbanism nr. 292 din 29.03.2021 și a Autorizației de construire nr. 423 din 14.09.2021, emise de Primăria Năvodari pentru modificarea proiectului prin supraetajare.
Motivul anulării autorizațiilor
În motivarea hotărârii prin care au fost anulate autorizațiile de supraetajare, instanța a subliniat necesitatea avizului Statului Major General, care trebuia solicitat pentru lucrările de construcție pe malul Dunării și pe o adâncime de 2 km de la linia apei pe litoral. Instanța a constatat că Primăria Năvodari nu a indicat acest aviz în lista avizelor cerute prin certificatul de urbanism, ceea ce constituie o încălcare a normelor legale.
De asemenea, instanța a menționat că blocurile se află în proximitatea zonei costiere, iar ANM Lake Residence SRL a obținut ulterior Avizul Statului Major, confirmând necesitatea acestuia. Autorizația de construire nr. 423/2021 a fost emisă fără respectarea cerințelor legale, iar inspectoratul de stat în construcții a constatat că s-a depășit regimul de înălțime stabilit.
Informații despre ANM Lake Residence SRL
ANM Lake Residence SRL a fost înființată în 2017 și are sediul social în Constanța, pe strada Dezrobirii, nr. 113A. Compania se ocupă în principal de facilități de cazare pentru vacanțe. Potrivit informațiilor financiare, în 2024, ANM Lake Residence SRL a declarat un profit de 245.657 lei, datorii de 2.817.430 lei și o cifră de afaceri de 952.104 lei.
