Primăria renunță la exproprierea Georgetei Tapangea
Primăria Constanța se află într-o situație complicată după pronunțarea verdictului final pe 30 martie, în procesul dintre Georgeta Tapangea și Consiliul Local Constanța privind exproprierea terenului din Tomis Nord. Georgeta Tapangea, cunoscută în domeniul antreprenorial pentru investițiile imobiliare din Constanța, deține un teren și o clădire în cartierul Tomis Nord, zona Tic-Tac, imobile pe care administrația locală le dorea pentru dezvoltarea unui proiect de utilitate publică.
Pentru implementarea acestui proiect, Primăria deține o suprafață de 1286 metri pătrați, însă era necesară și suprafața de 230 de metri pătrați, proprietate privată a Georgetei Tapangea. În 2021, Consiliul Local a emis o hotărâre privind exproprierea imobilului – teren în suprafață de 230 mp, situat pe amplasamentul proiectului de investiții. După mai multe acțiuni în instanță, instanța a anulat definitiv hotărârea de consiliu și toate actele juridice încheiate în baza acesteia, ceea ce înseamnă că Primăria nu mai poate obține terenul privat.
Primarul Vergil Chițac a declarat că analiza istoricului acestui litigiu este în curs de desfășurare. Rămâne de văzut dacă Primăria va reface proiectul limitându-se doar la suprafața de 1286 de metri sau dacă va încerca un alt demers juridic.
Contextul exproprierii
Georgeta Tapangea a subliniat că deține imobilul încă din anul 2006 și a efectuat lucrări necesare pentru obținerea autorizației de construire. A obținut Certificatul de urbanism nr. 4386/09.12.2015 și, în baza acestuia, autorizații pentru devierea rețelelor de utilități, fiind realizate lucrări ample pentru edificarea unei construcții. Proiectul Primăriei viza exproprierea terenului pentru transformarea acestuia într-o grădină publică, propunere ce a generat costuri disproporționate față de beneficiile așteptate.
Tapangea a contestat legalitatea hotărârii Consiliului Local, argumentând că aceasta a fost adoptată fără respectarea principiilor de transparență și legalitate. A subliniat că Primăria a trecut direct la declanșarea procedurii de expropriere fără a efectua un studiu de fezabilitate, ceea ce a condus la anularea hotărârii de expropriere de către instanță.
Consecințele deciziei instanței
Decizia instanței înseamnă că Primăria trebuie să renunțe la intenția de a expropria terenul de 230 mp deținut de Georgeta Tapangea. Aceasta rămâne proprietară a terenului și clădirii, iar Primăria trebuie să reevalueze planurile pentru proiectul din Tomis Nord, având în vedere că nu poate obține terenul privat necesar.
