Faleză Nord: Teren de 14.000 mp, pe punctul de a fi transferat din patrimoniul Primăriei Constanța
Un teren de 14.000 mp, situat în cartierul Faleză Nord, ar putea ieși din proprietatea Primăriei Constanța în urma unei acțiuni în revendicare câștigată de Apele Române. Cazul a ajuns la Curtea de Apel Constanța, după ce Primăria a contestat hotărârea nefavorabilă a primei instanțe, care decisese că terenul revendicat de Apele Române prin Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral ar trebui să revină statului român.
În ședința din 24 martie 2026, judecătorii Curții de Apel au audiat un expert desemnat, care va prezenta o notă scrisă în proces, menționând obiectivele ce trebuie analizate în cadrul expertizei topo-cadastrale a terenului. Următoarea înfățișare în procesul privind terenul din Faleză Nord se va desfășura la sfârșitul lunii aprilie 2026.
Litigiul deschis de Administrația Națională Apele Române vizează o suprafață totală de 14.173 mp, teren situat între străzile Gheorghe Economu (la Nord) și Ciprian Porumbescu, incluzând baza malului până la plajă și malul de sus. Tribunalul Constanța a decis anularea hotărârii de consiliu local prin care Primăria și-a intabulat dreptul de proprietate asupra terenului. Totuși, procesul a continuat, Curtea de Apel Constanța respingând acțiunea deschisă de Apele Române, motivând că acesteia nu i se recunoaște calitatea procesuală necesară pentru a deschide un astfel de proces.
Ulterior, Curtea Supremă a casat hotărârea prin care Primăria Constanța câștigase și a trimis dosarul înapoi la Curtea de Apel pentru rejudecare. În prezent, la Curtea de Apel Constanța are loc rejudecarea cazului, magistrații amânând procesul pentru a permite realizarea a două expertize de specialitate.
Dosarul poartă indicativul 22293/212/2017*, reînregistrat pe rolul Secției I Civile a Curții de Apel Constanța pe 4 septembrie 2025, în urma deciziei de rejudecare a Curții Supreme. Obiectul dosarului reprezintă o cerere de revendicare imobiliară formulată de Administrația Națională Apele Române prin Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral, în contradicție cu Municipiul Constanța și Consiliul Local Constanța.
Minuta hotărârii primei instanțe a Tribunalului Constanța a constatat că HCL din 2000 este nelegală în privința terenului revendicat, obligând Primăria Constanța să lase terenul în proprietatea Statului Român și în administrarea ANAR-ABADL. De asemenea, Curtea de Apel a admis apelul Primăriei și a respins acțiunea Apele Române, obligându-i la plata cheltuielilor de judecată.
Decizia finală a Curții de Apel Constanța în acest caz va avea un impact semnificativ asupra proprietății terenului din Faleză Nord.
