Proiect imobiliar pe vestigiile unui sit arheologic lângă Hotel Palace
Centrul vechi al orașului de la malul mării atrage atenția investitorilor imobiliari. Pe o parcelă care a fost folosită recent ca parcare, situată lângă Hotel Palace, pe strada Remus Opreanu nr. 3, se pregătește un nou proiect imobiliar. Beneficiarul se află în prezent în etapa birocratică și intenționează să elaboreze un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru a stabili ce poate construi și în ce condiții, având în vedere că terenul se află pe un sit arheologic.
Specialiștii în cultură au demarat cercetarea arheologică, iar recent au fost descoperite bucăți de pereți antici. În ședința din 20 octombrie 2025 a Comisiei Naționale de Arheologie, din cadrul Ministerului Culturii, a fost aprobată cererea pentru autorizația de cercetare arheologică preventivă necesară pentru construirea unei clădiri și amenajarea incintei de pe strada Remus Opreanu nr. 3, în zona peninsulară a municipiului Constanța. Autorizația a fost emisă de Ministerul Culturii – Direcția de Patrimoniu Cultural.
Pe terenul din apropierea Hotelului Palace a fost amplasat un panou de informare care menționează că este vorba despre o autorizație de cercetare arheologică preventivă. Primul certificat de urbanism pentru elaborarea PUD a fost eliberat în urmă cu mai bine de patru ani (Certificatul de urbanism nr. 1.827/2022), iar cel mai recent document, nr. 2.504 din 23 octombrie 2024, are ca scop obținerea autorizației de construire și întocmirea unor studii de specialitate, fiind valabil timp de un an. Solicitantul acestui certificat este Building Project & Plans (fosta New Home Construct SRL).
Un aspect interesant este că pe panoul de informare este menționată societatea AVT Real Estate ca beneficiară a lucrărilor, companie controlată de omul de afaceri Octavian Avrămoniu. AVT Real Estate a fost înființată pe 12 octombrie 2023, având sediul pe strada Zagazului, nr. 4 din Sectorul 1, București. Octavian Avrămoniu deține 95% din capitalul social, iar Maria Irina Avrămoniu deține 5%. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 1.050.200 lei, cu un profit de 965.051 lei și datorii de 2.036.577 lei, având un angajat.
Societatea Building Project & Plans, înființată pe 22 decembrie 2004, are sediul pe strada Ion Roată nr. 3 din municipiul Constanța. Administrator este Maria Sonia Lazăr, care deține 1% din capitalul social, alături de firma Headstone Holding LTD din Cipru, cu 99%. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 628.610 lei, pierderile fiind de 583.259 lei, iar datoriile de 31.477.255 lei, cu un număr de șase angajați.
Compania Building Project & Plans dezvoltă mai multe proiecte imobiliare în Constanța și în stațiunea Mamaia. De asemenea, esta menționată în Dosarul Retrocedărilor sub vechea sa denumire (New Home Construct SRL), alături de fondatorul său, Mihai Sergiu Ceacîreanu.
