Cum ar putea Constanța să strălucească tot timpul anului?
Imaginați-vă o dimineață de primăvară la Constanța: locuitorii merg către birouri, bicicliștii și pietonii traversează aleile înconjurate de verdeață, care leagă zonele comerciale de spațiile de recreere. La prânz, spațiile comerciale și restaurantele devin puncte de întâlnire, atrăgând turiștii și angajații din zonă, în timp ce micile evenimente urbane – un târg local sau o expoziție temporară – adaugă un plus de energie comunității. Seara, orașul nu se oprește: zonele de divertisment, terasele și sălile de spectacol transformă Constanța într-un loc vibrant.
Un astfel de proiect este un instrument de revitalizare urbană, capabil să genereze locuri de muncă, să conecteze comunitatea și să ofere experiențe pentru toate categoriile de cetățeni. Cu o viziune integrată asupra dezvoltării sustenabile și a mixului dintre shopping, business, natură și lifestyle, compania IULIUS a devenit un reper în industria de real estate, atât în România, cât și în Europa de Est. În cei 25 de ani de activitate, IULIUS a dezvoltat opt proiecte regionale la Iași, Suceava, Cluj-Napoca și Timișoara, demonstrând că este mai mult decât un dezvoltator imobiliar și operator al proiectelor sale; este un pionier în generarea de experiențe pentru comunitate.
Pentru acest an, dezvoltarea orașelor prin reconversie și regenerare urbană reprezintă una dintre direcțiile strategice de business ale companiei. Sebastian Mahu, Head of Asset Management IULIUS, a subliniat acest aspect într-un interviu acordat Forbes. În implementarea acestui demers, IULIUS a colaborat cu două birouri de arhitectură de prestigiu la nivel global: Foster + Partners (pentru proiectul de la Constanța și remodelarea ansamblului Palas Iași) și UNStudio (pentru proiectul RIVUS Cluj-Napoca).
La Constanța, IULIUS a propus cel mai amplu proiect de reconversie, bioremediere și revitalizare urbană din România, dezvoltat pe un teren de 38 de hectare al fostei platforme de nord Oil Terminal, cu o investiție de peste 800 de milioane de euro. În cadrul evenimentului „The Trends Forum 2026”, organizat de Bucharest Real Estate Club la București, Sebastian Mahu a indicat direcția strategică a grupului IULIUS pentru 2026, menționând că „în toate proiectele noastre vom avea hoteluri”, ceea ce confirmă apetitul companiei pentru diversificarea portofoliului.
Proiectul IULIUS de la Constanța vizează crearea unui pol de dezvoltare mixtă, incluzând zone verzi, funcțiuni comerciale, birouri și unități hoteliere, transformând astfel Constanța într-un oraș atractiv timp de 365 de zile. Compania acordă o atenție specială nevoilor reale ale locuitorilor, care vor beneficia direct de funcțiile proiectului mixed-use, iar acest aspect este vizibil și pe platforma Constanța365, unde comunitatea constănțeană și-a exprimat părerile și așteptările.
Ce înseamnă un proiect mixed-use?
Un proiect mixed-use are capacitatea de a menține orașul activ 365 de zile pe an, printr-un mecanism urban bazat pe diversitate și complementaritate funcțională. Activitatea într-un astfel de proiect nu este concentrată doar în anumite intervale ale zilei, deoarece dezvoltările mixte generează un flux continuu de utilizatori și dinamizează un spațiu urban constant. Astfel, dimineața, zona este animată de rezidenți și angajați, la prânz, restaurantele și spațiile de retail devin puncte de atracție, iar seara, spațiile de divertisment și zonele de socializare transformă proiectul într-un loc atractiv.
Pe parcursul weekend-ului, evenimentele, activitățile și spațiile de relaxare mențin interesul comunității de a participa la activitățile care au loc aici. Proiectele mixed-use atrag un public diversificat: localnici și turiști, angajați și freelanceri, tineri și seniori, generând un mediu urban echilibrat. Evenimentele programate în funcție de sezon – târguri, festivaluri, activități indoor – aduc dinamică activității cotidiene, astfel încât proiectul nu depinde de un singur tip de activitate sau de o anumită perioadă a anului.
Un beneficiu major al dezvoltărilor mixed-use este reducerea „zonelor moarte”, deoarece zonele de birouri nu vor mai fi pustii după terminarea programului de lucru, iar cartierele exclusiv rezidențiale nu vor fi lipsite de activitate pe timpul zilei. Beneficiile economice și sociale ale unui proiect mixed-use la Constanța sunt semnificative: se creează noi locuri de muncă, iar comunitatea devine mai bine conectată. În fond, un astfel de proiect nu reprezintă doar o dezvoltare imobiliară complexă, ci un instrument strategic de revitalizare urbană, capabil să mențină orașul activ, atractiv și funcțional în fiecare zi a anului.
