Familia Palaz în fața riscului de a-și pierde proprietățile din Portul Agigea!
Curtea de Apel Constanța a decis recent într-un litigiu complex privind tranzacții cu terenuri din zona Portului Agigea, terenuri care, deși aparțineau de drept domeniului public al statului, au fost subiectul unei rețele de vânzări succesive pe parcursul a aproape două decenii. Instanța a restabilit regimul de proprietate publică asupra unor suprafețe administrate de Compania Națională Administrația Porturilor Maritime (CN APM) Constanța SA.
În 2002, în timpul mandatului fostului primar Ion Ioniță, Consiliul Local Agigea a adoptat o hotărâre prin care propunea vânzarea la licitație a unei suprafețe de peste 67.000 mp care aparținea domeniului public. Deși legea interzice vânzarea imobilelor din domeniul public, Primăria Agigea nu deținea acest teren, care fusese creat prin dragări și umpluturi din mare și lacul Agigea, fiind inclus în inventarul bunurilor statului și administrat de Ministerul Transporturilor. Terenul a fost vândut inițial unei persoane fizice pentru o sumă derizorie.
După prima vânzare din 2002, terenul a intrat într-un circuit comercial intens, fiind achiziționat în 2006 de membrii familiei consilierului județean Claudiu Palaz și o societate comercială, TRANS PEC LEASING IFN, fiind ulterior lotizat și revândut. Un moment semnificativ a avut loc în 2011, când TRANS P.E.C. LEASING IFN a vândut o parte din teren (Lotul 2) către statul român, reprezentat de Portul Constanța, statul plătind pentru a recumpăra un teren care, conform legii, nu ar fi trebuit să părăsească patrimoniul său.
După ani de procese, Tribunalul Constanța a respins apărările familiei Palaz, care invocase buna-credință, subliniind că nicio tranzacție privată nu poate prevala asupra Constituției României. Conform legii fundamentale, bunurile proprietate publică sunt inalienabile, iar orice act de vânzare care vizează astfel de bunuri este lovit de nulitate absolută. Instanța a confirmat că actele de la baza primei vânzări din 2002 au fost obținute prin fals, anulând parțial contractul din 2008 și total contractul din 2011.
Prin această sentință, terenurile în suprafață de peste 13.000 mp și lotul de 5.860 mp revândut statului sunt readuse în situația juridică legală. Pârâții au fost obligați să plătească cheltuieli de judecată de peste 50.000 lei. Deși decizia nu a fost definitivă, pârâții au declarat apel, iar dosarul a fost trimis la Curtea de Apel.
Curtea de Apel a reconfirmat principiul conform căruia bunurile din domeniul public nu pot fi vândute către privați, menținând soluția primei instanțe. Astfel, contractul din 2008 a fost anulat parțial, iar contractul din 2011 a fost anulat în totalitate. Decizia permite Administrației Porturilor Maritime să restabilească integritatea patrimoniului public în zona podului rutier de la km 0+540. Părțile nemulțumite au acum posibilitatea de a ataca această decizie cu recurs la Înalta Curte de Casație și Justiție, care va analiza aplicarea corectă a legii.
