Primăria Constanța solicită dărâmarea construcțiilor nelegale din anii ’90
Instituția primarului a acționat în instanță un proprietar, solicitând Judecătoriei Constanța obligarea acestuia la desființarea unor lucrări executate pe un teren cu o situație juridică incertă. Conflictul a început oficial în primăvara anului 2022, când Direcția Generală Poliția Locală a constatat că la un imobil situat în zona de sud a orașului au fost executate lucrări de anvergură fără autorizație de construire. Concret, dintr-o hală de peste 2.500 metri pătrați, au fost desființați aproximativ 2.300 de metri pătrați, rămânând în picioare doar o structură de 200 de metri pătrați din cărămidă și piatră.
Proprietarul, o femeie din Valu lui Traian, a fost sancționată contravențional cu o amendă de 3.000 de lei și obligată să intre în legalitate în termen de 90 de zile. Deși nu a contestat procesul-verbal, aceasta nu a obținut documentele necesare. În acest context, Primăria a solicitat judecătorilor nu doar demolarea construcțiilor ilegale și aducerea terenului la starea inițială, ci și împuternicirea autorităților de a efectua aceste demersuri pe cheltuiala proprietarului, în cazul în care aceasta refuză să se conformeze.
Proprietarul a prezentat o situație juridică complicată, datând din anii ’90. Aceasta susține că a achiziționat activele respective de la o fostă societate de stat, însă dreptul de proprietate asupra terenului a rămas „în aer”, fiind împărțit parțial între autoritățile locale și o firmă privată. Principala dificultate a femeii este imposibilitatea de a obține autorizația de construire, deoarece fără un act de proprietate clar asupra terenului de sub construcție, certificatul de urbanism și autorizația rămân simple formalități birocratice imposibil de atins.
În trecut, proprietarul a formulat o plângere penală la parchet din cauza imposibilității de a intra în legalitate, iar procurorii au reținut că aceasta a depus eforturi pentru a se conforma, dar a fost blocată de lipsa titlului pe teren.
Instanța a analizat un set complex de probe, inclusiv rapoarte de expertiză topografică extrajudiciară și interogatoriul pârâtului. Reprezentanții Primăriei au invocat faptul că, la aproape un an de la sancțiunea aplicată, situația a rămas neschimbată, iar obligațiile stabilite de Poliția Locală au fost ignorate. Judecătoria Constanța a admis acțiunea reclamantului, obligând pârâtul să desființeze lucrările ilegale în termen de 3 luni de la rămânerea definitivă a hotărârii. Totodată, instanța a autorizat reclamantul să efectueze demolarea pe cheltuiala pârâtului, în caz de neîndeplinire a obligației, și a obligat pârâta la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 1.820 lei.
Proprietarul a declarat apel împotriva sentinței Judecătoriei, iar motivele de apel urmează să fie analizate în luna mai a acestui an.
