Măsuri dure împotriva proprietarilor de apartamente închiriate pe ascuns
Proprietarii care închiriază apartamente turiștilor fără a declara veniturile la Fisc riscă amenzi din partea autorităților locale în Oradea. Conform legislației locale, impozitele pentru proprietățile închiriate în regim hotelier sunt de șase ori mai mari decât cele standard. Până în prezent, au fost identificate peste 600 de astfel de locuințe prin anunțurile publicate pe platformele de închiriere.
Proprietarii au termen până la 31 martie pentru a se conforma legii. Reprezentantul unei firme din Oradea care intermediază închirieri afirmă: „Acest apartament e unul dintre cele peste 600 de apartamente care se închiriază în Oradea în regim hotelier.” Totuși, mai puțin de o treime dintre proprietari au declarat că își închiriază locuințele pentru a plăti taxe.
Diferențele de impozitare sunt semnificative: clădirile rezidențiale plătesc un impozit de 0,111% din valoarea impozabilă, în timp ce spațiile pentru închiriere datorează un impozit de 0,7%. De exemplu, pentru un apartament cu trei camere, de 75 mp, impozitul anual ajunge la 800 de lei, iar în regim hotelier, suma crește la aproape 5.000 de lei pe an.
Pe lângă impozitul crescut, proprietarii de locuințe închiriate trebuie să plătească și o taxă de promovare turistică de 500 de lei pe an sau 3% din cifra de afaceri, în cazul proprietăților mai mari. Autoritățile estimează că numărul turiștilor care vizitează Oradea anual depășește cifra de 150.000, dar aceștia nu sunt incluși în statisticile oficiale deoarece aleg platformele de închiriere, nu hotelurile.
Conform ultimului raport al Asociației pentru Promovarea Turismului din Oradea, numărul turiștilor înregistrați oficial a scăzut în 2025 față de 2024, de la 234.000 la 220.000. O parte din această scădere este atribuită creșterii numărului de proprietăți închiriate pe internet. Alexandru Chira, directorul Asociației pentru Promovarea Turismului din Oradea, subliniază corelația între scăderea turiștilor înregistrați și opțiunile de cazare neoficiale.
Până pe 31 martie, proprietarii de locuințe închiriate în regim hotelier sunt îndemnați să își declare oficial proprietățile. După această dată, angajații primăriei vor efectua controale, inclusiv în colaborare cu ANAF.
