Se sting încă un colț de natură și o parcare, după încheierea colaborării cu stația de alimentare din Zona Far?
În cadrul ședinței Consiliului Local Municipal, vor fi supuse votului trei proiecte de hotărâre privind încetarea contractelor de asociere pentru trei benzinării din diferite zone ale municipiului Constanța. Una dintre acestea se află în zona Far. Amplasamentul, cu o suprafață generosă, ar putea deveni atractiv din punct de vedere imobiliar, având în vedere că parcela alăturată stației de carburant a făcut deja obiectul unei inițiative imobiliare.
În data de 26 februarie a.c., va fi votată predarea-primirea terenului în suprafață de 1.500 mp, situat pe Bulevardul 1 Mai, nr. 31A, cu nr. cadastral 226594. După eliberarea amplasamentului, spațiul va fi liber de construcții și, implicit, atractiv pentru investitori, dat fiind că în Constanța s-a construit, de-a lungul timpului, oriunde a existat spațiu disponibil, indiferent de poziție sau reglementare urbanistică.
Povestea terenului de pe Bulevardul 1 Mai, nr. 31A
Nu se știe ce se va întâmpla în viitor cu terenul de pe Bulevardul 1 Mai, nr. 31A, deoarece proiectul de hotărâre nu a fost încă votat. Totuși, parcela alăturată – Bulevardul 1 Mai, nr. 31B, cu nr. cadastral 240509 – a fost subiectul unei dispute în instanță. Această poveste își are rădăcinile în 2019, când doi investitori, Amel Mocanu Tarabih și Victor Bogdan Smaranda, au achiziționat terenul, în ciuda cunoștinței situației acestuia: spațiu verde și parcare. Aceștia au demarat etapele birocratice pentru o viitoare investiție, propunând construirea unui imobil cu regim de înălțime de șapte etaje.
O platformă de beton – trotuare și parcare
Amplasamentul este utilizat în prezent ca parcare, însă proprietarii doresc schimbarea destinației pentru a realiza o posibilă investiție imobiliară, zona fiind în plină expansiune. În acest sens, au înaintat către Primăria Municipiului Constanța documentația necesară pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Ulterior, aceștia au reclamat în instanță că dreptul lor de proprietate este periclitat de utilizarea terenului ca parcare publică, nu ca spațiu verde. De asemenea, au solicitat anularea parțială a Planului Urbanistic General (PUG), aprobat prin HCLM nr. 653/1991, referitor la terenul cu nr. cadastral 240509, exclusiv sub aspectul destinației – spații verzi cu acces nelimitat.
Elaborarea unui PUZ pentru construirea de imobile
Cei doi proprietari solicită Primăriei Constanța elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru a reglementa regimul de construire al zonei, având în vedere indicatorii urbanistici din proximitate, cu un regim de înălțime propus D+P+7 și funcțiuni mixte. În replică, administrația locală a argumentat că investitorii erau conștienți de funcțiunea de spațiu verde și parcaj a terenului în momentul achiziției. Documentele depuse la dosar subliniază că proprietarii au avut cunoștință de situația juridică a terenului.
Primăria Constanța a câștigat în 2024 procesul intentat de investitori, astfel încât terenul își păstrează, deocamdată, funcțiunea actuală de parcare și spațiu verde. Terenul pe care funcționează benzinăria ar putea fi eliberat de construcții, dacă proiectul de hotărâre va fi adoptat.
