Hotelul Victor din Mamaia, lipsit de autorizația de construcție, rămâne în afara legii
Construcția hotelului Victor din stațiunea Mamaia nu poate intra în legalitate, conform unui certificat de urbanism emis de Primăria Municipiului Constanța pe 20 februarie 2026. Autorizația inițială a fost anulată definitiv în instanță, iar societatea Fier Oțel SRL a solicitat intrarea în legalitate a construcției, însă Primăria Constanța i-a respins solicitarea.
Certificatul de Urbanism nr. 205 din 20 februarie 2026 nu poate fi folosit pentru legalizarea imobilului cu regimul de înălțime P+5-8E, având funcțiunea de vilă turistică, situat pe Bulevardul Mamaia 419. Anularea Autorizației de construire nr. 1085/07.09.2018 a fost decisă prin Sentința civilă nr. 1116/21.08.2024 pronunțată de Tribunalul Constanța, hotărârea fiind definitivă prin Decizia civilă nr. 382/16.04.2025 a Curții de Apel Constanța.
Motivul anulării autorizației a fost încălcarea coeficientului de utilizare a terenului (CUT), nerespectarea dispozițiilor HCJ Constanța nr. 152/2013 privind procentul minim alocat spațiilor verzi raportat la suprafața terenului și lipsa mențiunilor referitoare la întreținerea spațiilor verzi de pe terasa amenajată la etajul 8. De asemenea, nu au fost respectate cerințele privind distanțele minime de siguranță și compartimentarea prin pereți rezistenți la foc.
În certificatul de urbanism se precizează că lucrările au fost executate pe baza Autorizației de construire nr. 1085/07.09.2018, act administrativ care a fost anulat prin Sentința civilă nr. 1116/21.08.2024, rămasă definitivă prin Decizia civilă nr. 382/16.04.2025 a Curții de Apel Constanța.
SC Fier Oțel Construct SRL, cu Victor Muntianu ca administrator și unic asociat, a raportat pentru anul 2024 o cifră de afaceri de peste 15 milioane de lei și un profit net de aproape 740.000 de lei, având datorii de 10,5 milioane de lei și un număr mediu de 26 de angajați.
