Procesul Retrocedărilor: O zi decisivă în instanță care ar putea revoluționa piața imobiliară din Constanța
Un termen deosebit de important legat de dosarul Retrocedărilor se va judeca astăzi, 6 mai 2025, la Curtea de Apel București, în procesul care ar putea zgudui din temelii piața imobiliară din Constanța. Judecătorii de la Secția a IV-a Civilă a Curții sunt așteptați să analizeze apelurile declarate în procesul în care Primăria Constanța a câștigat în primă instanță, la Tribunalul București, zeci de terenuri provenite din dosarul Retrocedărilor.
Cazul este cu atât mai important cu cât nume grele sunt cap de afiș în proces, printre care se numără Cristi Borcea, Virgil Călina, Georgică Giurgiucanu și Dragoș Săvulescu. Dacă apelurile declarate de proprietarii terenurilor vor fi respinse de judecătorii de la Curte, Primăria Constanța ar putea deveni proprietara a zeci de terenuri vizate de dosarul Retrocedărilor, pentru care municipalitatea are deja o primă hotărâre favorabilă.
Curtea de Apel București va analiza astăzi, de la ora 12.00, apelurile declarate atât de proprietarii terenurilor, cât și de Primăria Constanța, Statul Român și Banca Națională a României, care a avut cererea de intervenție respinsă ca inadmisibilă. În sentința definitivă a Curții Supreme, judecătorii au decis ca Primăria Constanța și Statul Român să facă demersurile pentru restabilirea situației anterioare în legătură cu 80 de terenuri vizate de dispozițiile de primar anulate prin sentința definitivă din dosarul Retrocedărilor.
În urma deschiderii dosarului 25579/3/2020 la Tribunalul București, Primăria a obținut câștig de cauză în parte, judecătorii anulând parțial, în decembrie 2023, mai multe contracte de partaj, certificatul de moștenitor și contracte de vânzare. Motivarea hotărârii luate de magistrații de la Tribunalul București subliniază necesitatea desființării actelor subsecvente legate de terenurile vizate.
Judecătorii de la Tribunalul București au admis parțial cererea Primăriei Constanța în legătură cu terenurile de recuperat din dosarul Retrocedărilor, astfel că reprezentanții primăriei au atacat și ei în apel hotărârea primei instanțe. Toate părțile din procesul civil, inclusiv nume sonore la nivel național, sunt cu ochii pe Curtea de Apel București.
Amintim că, prin Hotărârea 1551 din 21 decembrie 2023, Tribunalul București a admis în parte cererea principală formulată de UAT Municipiul Constanța în contradictoriu cu Georgică Giurgiucanu, Oana Cucurezeanu, Mihai Cambianu, Cristi Borcea, Mihaela Mariana Borcea, Emil Dragoș Săvulescu, Rodica Cristina Ghionea, Geta Săvulescu, Virgil Călina și Habitat și Ambient SA. Judecătorii au constatat nulitatea absolută parțială pentru mai multe contracte de partaj și au dispus radierea drepturilor de proprietate înscrise în cărțile funciare ale suprafețelor vizate.
Pârâții au fost obligați la plata unor cheltuieli de judecată semnificative către Primăria Constanța, Georgică Giurgiucanu având de plătit 80.101,32 lei, Emil Dragoș Săvulescu 53.400 lei, Cristi Borcea 44.500 lei, Habitat și Ambient SA 181.635,65 lei, iar Mihai Cambianu 3.632,71 lei.
Judecătorii au explicat că anularea actului juridic inițial atrage și anularea actului juridic subsecvent, conform principiului resoluto iure dantis, resolvitur ius accipientis. Curtea de Apel București va decide astăzi cu privire la acțiunea primăriei de recuperare a terenurilor vizate de dosarul Retrocedărilor.
