Judecătorii REFUZĂ să suspendă autorizația pentru un imobil cu 3 etaje din Palazu Mare
Magistrații de la Tribunalul Constanța au respins cererea de suspendare a executării autorizației de construire a unui bloc cu trei etaje din cartierul Palazu Mare, hotărârea fiind atacabilă în recurs.
Este vorba despre un imobil situat pe strada Theodor Pallady, construit de compania privată Navalex Plus SRL, contestat în instanță de vecinii acestuia, care au solicitat atât anularea, cât și suspendarea autorizației de construire. La data de 6 februarie 2026, după două săptămâni de deliberări, magistrații au concluzionat că cererea vecinilor de suspendare este neîntemeiată și au respins-o.
Hotărârea poate fi atacată prin recurs, iar în cazul în care va fi declarat recurs, dosarul va fi înaintat Curții de Apel Constanța, care va lua decizia finală. Minuta hotărârii de respingere a cererii de suspendare a fost pronunțată în dosarul 6584/118/2025, deschis de reclamanții Gheorghe Robert Popa și Asociația Palazu Mare, în contradictoriu cu dezvoltatorul Navalex Plus SRL și Primarul Municipiului Constanța.
Minuta hotărârii 160/2026 a fost pronunțată astfel: „Respinge cererea de suspendare a executării autorizaţiei de construire nr. 1096/04.12.2024, ca neîntemeiată. Cu recurs în termen de 5 zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Tribunalul Constanţa.”
Expertiza încuviințată de judecători
În dosarul inițial, reclamanții Asociația Palazu Mare și Gheorghe Robert Popa au acționat în instanță Primarul Municipiului Constanța și compania Navalex Plus SRL, solicitând anularea Certificatului de urbanism nr. 1816 din 28 iunie 2023 și a Autorizației de construire nr. 1096 din 4 decembrie 2024. La data de 30 ianuarie 2026, judecătorii au încuviințat efectuarea unei expertize în specialitatea arhitectură, stabilind mai multe obiective pentru acest raport.
Obiectivele expertizei includ: validarea amprizei străzii Theodor Pallady, conformitatea autorizației de construire cu PUG și PUZ, evaluarea indicatorilor urbanistici ai imobilului, precum și respectarea normelor de igienă și sănătate publică. De asemenea, se va analiza impactul asupra studiului de însorire și conformitatea rețelei de canalizare cu cerințele impuse de avizul RAJA.
Detalii despre autorizația de construire
Certificatul de urbanism și autorizația de construire au fost eliberate de Primăria Constanța la solicitarea investitorului Navalex Plus SRL. CU 1816 din 28 iunie 2023 vizează construirea unui imobil P+3E – locuințe colective, iar Autorizația de construire nr. 1096 din 4 decembrie 2024, atacată de Asociația Palazu Mare, autorizează de asemenea un imobil P+3E.
Valabilitatea certificatului de urbanism este de 12 luni, iar a autorizației de construire este de 24 de luni, urmând ca lucrările să dureze tot atât. Navalex Plus SRL, înființată în 2007, se ocupă de lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale și are sediul social în Palazu Mare, Constanța. În 2024, compania a raportat pierderi de 58.103 lei și datorii de 4.075.663 lei, cu o cifră de afaceri de 1.804.218 lei.
Următoarea înfățișare în proces
Următoarea înfățișare în acest proces este programată pentru data de 6 mai 2026, la ora 8.30. Hotărârea judecătorilor de la Tribunalul Constanța cu privire la cererea de anulare a certificatului de urbanism și a autorizației de construire va putea fi ulterior atacată în recurs.
