Discuție deschisă despre Planul Urbanistic Zonal propus de părinții lui Codin Maticiuc și familia antreprenorului Gheorghe Alexa
Primăria Constanța a publicat documentația pentru Planul Urbanistic Zonal (PUZ) inițiat de părinții lui Codin Maticiuc și familia antreprenorului Gheorghe Alexa, alături de Enis și Narcis Husein. Proiectul vizează zona din spatele Carrefour Constanța, unde se preconizează construcția de clădiri cu o înălțime de până la 11 etaje.
Consultarea documentațiilor va avea loc până pe 23 februarie 2026, iar dezbaterea publică privind PUZ-ul va fi organizată pe 11 februarie 2026, la ora 13:00, în Sala Remus Opreanu, din Palatul Administrativ Constanța.
Proiectul se referă la zona delimitată de strada Milano, strada Napoli, zona Carrefour, strada Alexandria și strada Madrid, conform Certificatului de Urbanism nr. 1084 din 22 aprilie 2024 emis de Primăria Constanța. Inițiatorii PUZ sunt Ion Maticiuc, Smaranda Maticiuc, Gheorghe Alexa, Elena Alexa, Enis Husein, Narcis Husein și Ozghen Husein, iar elaborarea este realizată de Kub Atelier SRL.
Documentația publicată de Primăria Constanța indică faptul că „zona studiată prin prezenta documentație este în zona de nord a Municipiului Constanța, Palazu Mare – cartier Tomis Plus, terenurile propuse pentru studiu fiind situate în intravilanul municipiului, în proximitatea structurilor comerciale precum Carrefour, Selgros și Dedeman, având acces direct din Strada Milano, Bd. Madrid (D.E. 599) și Bd. Tomis (DN2A)“.
Urbaniștii subliniază că „proiectul de față dorește o integrare coerentă a conceptului de dezvoltare prevăzut prin H.C.L.23/2018, în corelare cu predicțiile și dorințele Municipiului Constanța în ceea ce privește dezvoltarea rețelelor stradale, prin funcțiunile și volumetria ansamblului, oferind viitoarei conexiuni Bd. Madrid imaginea de bulevard, amenajând pe desfășurata lui spații pietonale și spații verzi cu funcțiuni de petrecere a timpului liber“.
Initiatorii PUZ-ului consideră că „prin crearea și continuarea acestei dezvoltări se oferă cetățenilor o variantă posibilă de locuire și evitare a centrului orașului, cât și un potențial pentru noi funcțiuni economice și de afaceri“.
Se precizează înălțimea maximă admisă pentru diferitele categorii de construcții: zona mixtă complementară locuirii va avea un regim de înălțime maxim admis de D+P+Mz+10E+11Er (44.00m), iar zona locuirii colective va avea un regim de D+P+10E+11Er (40.00m).
Zona studiată are o suprafață de 31,26 ha, conform ridicării topografice. Teritoriul a fost împărțit în următoarele zone de reglementare:
- M1 – Zona mixtă cu regim de construire continuu/discontinuu, înălțimi maxime de D+P+Mz+10E+11Er niveluri;
- M2 – Zona mixtă situată de-a lungul unor artere importante de circulație, cu clădiri având regim de construire continuu/discontinuu și înălțimi maxime D+P+Mz+10E+11Er niveluri;
- M3 – Zona mixtă preponderent rezidențială, cu înălțimi maxime de D+P+Mz+6E niveluri;
- M4 – Zona mixtă cu înălțimi maxime de D+P+Mz+4E niveluri, dedicată serviciilor și echipamentelor publice;
- Zona L3 – Zonă de locuire colectivă cu înălțimi maxime de D+P+10E+11Er niveluri;
- Zona S – Zonă cu destinație specială.
Documentația poate fi consultată pe site-ul Primăriei Constanța.
