O lume părăsită: Prăbușirea grandiosului proiect imobiliar din ‘Dubaiul Chinei’
Ocean Flower Island este un arhipelag artificial situat în apropiere de insula Hainan, în Marea Chinei de Sud, unde s-au investit miliarde de dolari pentru a crea o versiune chineză a insulelor în formă de palmier din Dubai. Deși proiectul a fost un eșec financiar, autoritățile chineze continuă să promoveze acest „monument al fanteziei și excesului alimentat de datorii”, încercând să-l salveze de soarta gigantului imobiliar Evergrande, care a intrat în colaps în 2021.
Proiectul original, în care Evergrande a investit 12 miliarde de dolari, a fost doar parțial realizat. Astăzi, pe insulele artificiale din apropierea orașului-port Danzhou se află un mall gigantic fără magazine, un parc de distracții fără vizitatori, zeci de blocuri înalte abandonate și plaje prea periculoase pentru turiști. Aproape în fiecare oraș din China există blocuri neterminate din cauza colapsului Evergrande, care, împreună cu peisajul dezolant de la Ocean Flower Island, explică de ce criza imobiliară din China pare interminabilă: sunt atât de mulți bani investiți și atât de multe speranțe legate de rămășițele acestui proiect de vis încât nimeni nu pare dispus să renunțe.
„Locul acesta este o zonă moartă”, a declarat Zhou Qingbin, un vizitator din Danzhou. Guvernul local controlează acum o mare parte din proiectul abandonat de Evergrande și nu știe ce să facă cu insulele artificiale.
Istoricul proiectului Ocean Flower Island
Ocean Flower Island a fost inițiat de Xu Jiayin, fondatorul și fostul președinte al Evergrande, care a fost cândva cel mai bogat om din China. Xu a conceput proiectul în timpul unei vacanțe în Singapore, în 2011, inspirându-se din forma plantei bougainvillea. Totuși, el nu a reușit să dezvolte un plan viabil pentru a obține suficiente fonduri pentru finalizarea construcției și pentru a-și plăti datoriile.
Prețurile apartamentelor au scăzut la cel mai mic nivel din ultimii 15 ani. Sectorul imobiliar a devenit o problemă majoră pentru autoritățile chineze, care au început să cenzureze mesajele pesimiste despre piața imobiliară. Înainte de prăbușire, Evergrande a anunțat că a finalizat 60.000 de apartamente, dar multe clădiri nu au fost terminate și au fost inundate, devenind locuri de pescuit. 39 de blocuri de apartamente, aproape finalizate, rămân abandonate și pline de moloz.
Corupție și strategii eșuate
Zhang Qi, fostul primar al orașului Danzhou, care a aprobat proiectul, a fost condamnat la închisoare pe viață pentru corupție în 2020. Alți oficiali locali au fost de asemenea condamnați, inclusiv fostul guvernator al insulei Hainan, Luo Baoming, care a primit o pedeapsă de 15 ani pentru mită. Proiectul Ocean Flower Island a fost gândit conform principiului „construiește clădirile și oamenii vor veni”, o strategie care a funcționat până în 2021, când autoritățile din Beijing au restricționat accesul la credite pentru dezvoltatori.
Xu Jiayin a dispărut din viața publică în 2021, fiind subiectul unor acuzații de fraudă și alte infracțiuni financiare, dar informațiile despre starea sa actuală rămân neclare.
Perspectiva viitorului
Ocean Flower Island a atras, în principal, pensionari din nordul Chinei care caută un refugiu însorit. Cu toate acestea, mulți oameni au pierdut bani din cauza Evergrande și sunt furioși. Li Yanbo, un agent imobiliar, a menționat că unii clienți se simt înșelați, în timp ce alții consideră că, fără Evergrande, nu ar fi avut niciodată ocazia să își achiziționeze un apartament.
Există totuși persoane care încă mai cred în proiectul Ocean Flower Island. Wang Xien, un bancher înretirement din Hebei, a declarat că, având în vedere că aproximativ 300 de milioane de chinezi vor ieși la pensie în următorul deceniu, mulți dintre ei vor căuta un loc sigur și însorit pentru a trăi. „Dacă doar 1% dintre ei vin aici, acest loc va fi un mare succes”, a adăugat Wang.
