Proiect Urbanistic pe Prelungirea Grindeanu: Cererea locuitorilor pentru un parc și răspunsurile primite
Primăria Constanța a publicat raportul consultării publicului cu privire la PUZ-ul companiei Rent Mob.RO SRL pentru un teren situat pe strada Prelungirea Sergent Nicolae Grindeanu, în zona Doraly Mall. Conform surselor oficiale, modificarea reglementărilor urbanistice aplicabile terenului este scopul acestui plan urbanistic zonal. Rent Mob.RO SRL este cunoscută și pentru un proiect imobiliar din cartierul Palazu Mare, care a fost suspendat în instanță din cauza contestațiilor vecinilor. Detalii despre acest proces sunt disponibile în sursele oficiale.
Locuitorii din zona de studiu a PUZ-ului, care include terenurile cu nr. cadastrale 216458, 252883 și 243884, au trimis observații Primăriei Constanța, solicitând amenajarea unui parc pe terenul cu nr. cadastral 216458, precum și alte spații verzi sau locuri de parcare publice. În raportul consultării publicului, cetățenii subliniază necesitatea amenajării de spații verzi cu arbori maturi, vegetație abundentă și zone de odihnă, inclusiv terenuri de sport.
În răspunsul investitorilor, s-a menționat că terenul este proprietate privată și că documentația PUZ nu prevede realizarea de spații verzi publice, ci reglementarea construcțiilor pe terenuri private, conform legislației urbanistice în vigoare. De asemenea, Primăria Constanța a organizat o dezbatere publică pe acest subiect la data de 22 decembrie 2025, dar nu a fost prezent nimeni din partea publicului.
Locuitorii au exprimat preocupări legate de lipsa spațiilor verzi accesibile, subliniind că cele existente sunt înconjurate de bulevarde intens circulate, unde poluarea este ridicată. Aceștia au cerut păstrarea destinației de spațiu verde pentru terenurile 252883 și 243884, afirmând că densificarea prin noi construcții ar suprasolicita infrastructura existentă și ar diminua calitatea vieții.
Investitorii au răspuns că terenul cu nr. cadastral 216458 nu poate fi transformat în zonă verde/parc public fără expropriere sau acordul proprietarului. Au subliniat că documentația PUZ respectă reglementările urbanistice anterioare și nu afectează dreptul de proprietate. Investitorii au afirmat că documentația asigură minimum 30% spații verzi amenajate și respectă normele legale privind construirea.
Referitor la terenurile 252883 și 243884, investitorii au menționat că acestea sunt situate într-o zonă reglementată pentru locuințe colective și că documentația PUZ nu propune modificări ale indicatorilor urbanistici. Răspunsul final al investitorilor a fost că observațiile locuitorilor sunt legitime, dar nu constituie temei legal pentru modificarea sau respingerea documentației PUZ.
