Prețurile apartamentelor în Constanța la începutul anului 2026
Piața imobiliară din Constanța începe anul 2026 cu prețuri mai mari, înregistrând scumpiri semnificative pentru apartamentele vechi, conform unei analize recente. Apartamentele vechi s-au scumpit într-un ritm mai alert decât cele noi în ultimele 12 luni, iar specialiștii subliniază importanța precauțiilor din partea cumpărătorilor și dezvoltatorilor.
Perioada de tranzacționare ar putea crește, oferind timp pentru o analiză mai profundă a solidității financiare a dezvoltatorilor, istoricului de livrări, verificarea documentației și a perspectivelor de închiriere sau revânzare. Potrivit estimărilor, creșterea prețurilor ar putea fi mai lentă în 2026, piața având șansa de a se stabiliza după primul trimestru.
Românii se confruntă cu cheltuieli mai mari, ceea ce ar putea duce la amânarea deciziilor de cumpărare. Pe parcursul anului, numărul tranzacțiilor ar putea crește treptat. În trei mari orașe din țară – Timișoara, Constanța și Cluj-Napoca – apartamentele vechi au cunoscut o scumpire mai rapidă decât cele noi, în timp ce în Brașov prețurile apartamentelor noi au crescut mai rapid.
Creșteri ale prețurilor pe segmentul nou al pieței imobiliare
Prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din Constanța a ajuns la 2.058 euro/mp util, cu un avans de 6% în ultimul an. În Cluj-Napoca, locuințele de pe acest segment au avut o scumpire mai lentă, de 5%. În schimb, pe piața veche, creșterile au fost mai consistente, atingând 13%, iar în Capitală apartamentele vechi s-au scumpit și mai rapid.
Locuințele din blocuri finalizate până în anul 2000 se vând pe piață cu un preț mediu de 1.916 euro/mp util. Această tendință sugerează o dinamică diferită între segmentele de apartamente vechi și noi, influențată de mai mulți factori economici și sociali.
