Lixandru își intensifică eforturile pentru dezvoltarea de ansambluri rezidențiale în partea de sud a Constanței
Omul de afaceri Virgil Lixandru are în plan dezvoltarea unui ansamblu rezidențial în zona de sud a orașului Constanța, în special în zona Viile Noi. Până în prezent, a parcurs mai multe etape birocratice, însă documentația necesară este complexă. Primul pas constă în introducerea în intravilan a mai multor parcele de teren. Anul trecut, investitorul a obținut avizul de mediu, iar recent proiectul a trecut prin consultarea publică, un demers esențial pentru implementarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) aferent parcelei A1080/31.
Virgil Lixandru consideră că zona Viile Noi are un potențial imobiliar semnificativ. Pe un teren viran, aproape de Autostrada A4, intenționează să dezvolte un cartier rezidențial care va include case individuale, vile și blocuri de locuințe colective cu regimuri de înălțime P+4E, P+6E, P+8E, precum și echipamente publice și comerciale, servicii, comerț, scuaruri publice și spații de loisir, inclusiv un parc urban.
La sfârșitul anului 2023, autoritatea competentă de mediu din Constanța a acceptat raportul de mediu și a emis avizul de mediu pentru „Plan Urbanistic Zonal pentru introducerea în intravilan și construirea ansamblului rezidențial de locuințe colective”, care urmează să fie amplasat pe parcela A1080/31, având o suprafață de 48.000 mp.
Virgil Lixandru a obținut, în anul 2023, un certificat de urbanism prin firma Agertrans, pentru introducerea în intravilan a mai multor parcele, în vederea construirii unui ansamblu rezidențial. Instituția de mediu a decis că proiectul pentru 43 de loturi, destinate construirii de vile individuale, nu necesită evaluare de mediu și va fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Pe terenul cu o suprafață de 20.006 mp, Lixandru propune realizarea unui ansamblu rezidențial de locuințe individuale izolate, având regimul de înălțime P+1+M, și dotări conexe specifice zonei rezidențiale, comerț și servicii în regim de înălțime S+P+2+M. PUZ-ul analizează amplasamentul și reglementează propunerile din punct de vedere funcțional, economic, spațial, juridic și tehnic.
