Un imobil din Mamaia Nord, cu autorizația parțial anulată, redevine salvat de decizia curții
Un imobil din Mamaia Nord, pentru care judecătorii Tribunalului hotărâseră anularea în parte a autorizației de construire, rămâne cu documentele intacte, în urma deciziei definitive a Curții de Apel Constanța. Instanța de recurs a admis recursurile declarate de dezvoltatorul imobiliar, MP View AP SRL, și de Primarul Orașului Năvodari, George Cristian Monea, pentru salvarea autorizației de construire.
Este vorba despre un bloc de garsoniere, situat pe strada D13, din Mamaia Nord, construit de firma MP View AP SRL. În primă instanță, magistrații Secției de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului au admis în parte cererea prefectului județului Constanța, vizând anularea autorizației de construire, hotărând ca documentul eliberat de Primăria Năvodari să fie anulat doar parțial. Totuși, Curtea de Apel a decis acum, în urma recursului, să mențină autorizația de construire neschimbată.
Minuta Hotărârii 790/2025, pronunțată pe 2 decembrie 2025, a Curții de Apel Constanța, arată: „Admite recursurile formulate de recurenţii Primarul Orașului Năvodari şi M.P. View AP SRL. Casează sentinţa civilă recurată şi, rejudecând: Respinge cererea de chemare în judecată ca nefondată. Obliga intimatul-reclamant Prefectul Județului Constanța să plătească recurentei-pârâte M.P. View AP SRL cheltuieli de judecată în sumă de 6.050 lei.”
Autorizația de construire, anulată în parte de prima instanță, a fost menținută în această decizie. Tribunalul decisese anterior anularea autorizației doar în ceea ce privește autorizarea unui spațiu tehnic, iar cererea prefectului de chemare în judecată a fost respinsă ca neîntemeiată.
Hotărârea judecătorilor a fost pronunțată în dosarul 842/118/2023, deschis de prefectul județului Constanța, în contradictoriu cu Primarul Orașului Năvodari, George Cristian Monea, și alți pârâți. Minuta hotărârii primei instanțe a stabilit că cererea de chemare în judecată formulată de prefect este inadmisibilă și a respins capetele de cerere vizând anularea certificatului de urbanism și a proceselor-verbale de control emise de Inspectoratul de Stat în Construcții.
Autorizația de construire nr. 447 din 20 septembrie 2021 a fost eliberată la solicitarea lui George Cristian Monea, Nora Ștefania Monea, Dumitru Pundichi și Elena Pundichi, permițând construirea unui imobil de locuințe cu regimul „Sth+P+2E” și spațiu comercial la parter. Blocul va include 12 apartamente cu două camere și patru garsoniere pe strada D13-D5, nr. 15-40.
MP View AP SRL, înființată în 2020, are sediul social în Constanța și se ocupă de dezvoltarea imobiliară. George Cristian Monea este asociatul unic și administratorul firmei, care a declarat în 2024 pierderi de 3.582 de lei, datorii de 4.440.376 de lei și o cifră de afaceri de 272.033 de lei.
