Întorsătură spectaculoasă într-un litigiu inițiat de constănțeni pentru contestarea autorizației de construire a unui imobil pe strada Smaraldului
Un proces deschis de mai mulți constănțeni pentru anularea autorizației de construire a unui bloc de pe strada Smaraldului, din zona Campus Universitate, a ajuns la un deznodământ neașteptat în instanță. După ce reclamanții au pierdut procesul pentru suspendarea autorizației, aceștia au decis să renunțe la acțiune.
Este vorba despre un bloc cu șase etaje ridicat de dezvoltatorul imobiliar Maturo Homes SRL pe strada Smaraldului, nr. 16, din Constanța. Dosarul are indicativul 3647/118/2024, iar judecătorii Secției de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța au constatat că reclamanții, vecinii viitorului bloc, au depus cerere de renunțare la judecată.
Decizia Tribunalului poate fi atacată în recurs, în termen de 15 zile de la comunicare, iar în cazul în care se declară recurs, procesul pentru blocul de pe strada Smaraldului va fi înaintat Curții de Apel Constanța, instanța care va lua decizia definitivă în cauză. Minuta Hotărârii 1183/2025 arată că Tribunalul a luat act de renunțarea la proces și a obligat reclamanții să achite pârâtului Primarul Municipiului Constanța suma de 2.380 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Reclamanții contestau Autorizația de construire nr. 13/2024 eliberată pentru imobilul din strada Smaraldului. Această autorizație a fost eliberată de Primăria Constanța la solicitarea unei persoane fizice și permitea lucrări de „construire imobil locuințe colective S+P+6E cu parterul destinat funcțiunilor comerciale și serviciilor, amenajare incintă, împrejmuire teren și organizare de șantier“. Autorizația este valabilă până pe 24 ianuarie 2027, iar lucrările sunt estimate să dureze 36 de luni.
Decizia Tribunalului privind suspendarea autorizației
Într-un dosar separat, reclamanții au pierdut procesul pentru suspendarea autorizației blocului. Judecătorii de la Tribunal au motivat decizia nefavorabilă prin faptul că susținerile reclamanților referitoare la legalitatea executării lucrărilor de construire nu au fost dovedite. Aceștia invocau că nu sunt respectate distanțele laterale minime obligatorii față de imobilele lor și că săpătura efectuată de Maturo Homes SRL ar afecta stabilitatea gardurilor, provocând crăpături în locuințe.
Instanța a constatat că, din probele prezentate, inclusiv un raport de expertiză extrajudiciară și planșe foto, rezultă că afirmațiile reclamanților nu se verifică. De asemenea, Tribunalul a arătat că reclamanții nu au demonstrat existența unei pagube imediate prin adoptarea PUZ-ului a cărui suspendare au solicitat.
Informații despre Maturo Homes SRL
Maturo Homes SRL, investitorul din strada Smaraldului, a fost înființată în 2020, având sediul social în Constanța, pe strada Eduard Caudella, nr. 48. Activitatea principală a firmei constă în dezvoltarea imobiliară. Asociați ai firmei sunt Adina Deliu și Claudiu Niță, ultimul având și rol de administrator, alături de Cosmin Ionuț Deliu.
În 2024, Maturo Homes SRL a declarat un angajat, profit de 131.137 de lei, datorii de 13.761.028 de lei și o cifră de afaceri de 7.938.865 de lei.
