Un nou proiect de 8 etaje pe bulevardul 1 Mai vechi
Societățile Merkez Kadife SRL și Beta Intertrans SRL propun un proiect ambițios de construire a unui imobil de locuințe colective cu regim de înălțime 3S+P+8 etaje retrase, cu spații comerciale la parter, amenajare de teren și împrejmuire parțială a incintei, pe un teren situat în municipiul Constanța. Investitorii au depus la Direcția Județeană pentru Mediu memoriul de prezentare al proiectului.
Imobilul va fi amplasat pe bulevardul 1 Mai vechi, careul 2, lot 10, având număr cadastral 206128, pe valea Portului. Proiectul este structurat astfel:
- Subsol 3: spații tehnice (IDSAI+ECS, cameră pompe, cameră centrală), parcare cu 18 locuri și spații suplimentare pentru acces și evacuare;
- Subsol 2: parcare cu 23 de locuri și 4 locuri pentru motociclete, spațiu tehnic;
- Subsol 1: parcare cu 19 locuri, spațiu verde de 73,95 mp;
- Parter: spații comerciale (297,10 mp), depozitare, holuri, administrație și terase;
- Etaje 1-6: fiecare nivel include 6 apartamente cu suprafețe între 37 și 71 mp, dotate cu hol, living, dormitor/dormitoare, bucătărie, baie și balcoane/logii;
- Etaj 7 și 8 (retras): apartamente variate între 37 și 89 mp, inclusiv terase circulabile și spații verzi suspendate.
Proiectul prevede amenajarea a 427,64 mp de spații verzi, reprezentând 32,74% din suprafața terenului de 1.418 mp. Valoarea totală a investiției este de aproximativ 8.637.980 lei, iar perioada de implementare estimată este de 36 de luni. Construcția va avea fundații de tip radier general și structură de rezistență din cadre de beton armat, cu planșee turnate monolit și acoperiș ce include terase circulabile și necirculabile. Pereții exteriori vor fi din zidărie de 25 cm.
Proiectul răspunde necesității de valorificare a terenului într-o zonă aflată într-o continuă expansiune, asigurând respectarea reglementărilor de urbanism și creând locuințe moderne, funcționale și integrate armonios în vecinătățile existente. Terenul are acces auto și pietonal din bulevardul 1 Mai Vechi și prezintă o formă neregulată cu ușoare declivități. Clădirea va fi retrasă față de limitele nord, sud și est ale terenului și construită pe limita de vest. Vecinătățile includ terenuri libere cu zonă verde și drum public.
În anul 2024, Primăria Constanța a emis certificatul de urbanism nr. 209 pentru firma Merkez Kadife SRL. Proiectul vizează construirea unor locuințe colective 3S+P+8Er cu spații comerciale la parter, precum și amenajarea terenului și împrejmuirea incintei, respectând retragerile etajelor superioare conform reglementărilor aprobate. Autorizația de construire, care este valabilă 24 de luni, este așteptată până pe 12 ianuarie 2026.
Informații despre investitori
Merkez Kadife SRL, înființată pe 29 martie 2013, s-a impus ca lider în domeniul comerțului cu ridicata al produselor textile, ocupând locul 1 în Top Afaceri România 2025 pentru județul Constanța în domeniul cod CAEN 4641. În 2024, societatea a declarat o cifră de afaceri de 5.268.631 lei, un profit de 160.357 lei și datorii de 2.411.081 lei.
Beta Intertrans SRL, înființată în 2004, are sediul în Port Constanța și s-a consolidat în domeniul altor activități anexe transporturilor. În 2024, compania a declarat o cifră de afaceri de 6.201.049 lei, 32 de salariați, un profit de 1.885.075 lei și datorii de 4.774.895 lei.
