Teren contestat din Dosarul Retrocedărilor, analizat de Curtea Supremă
Un teren de circa 500 mp, situat în apropierea Hotelului Mercur-Minerva din Mamaia, a ajuns în atenția judecătorilor de la Curtea Supremă. Primăria Constanța a revendicat acest teren fără succes la două instanțe din oraș, iar acum cazul se află pe masa magistraților Înaltei Curți de Casație și Justiție.
Recursul a fost declarat de actualul proprietar al terenului și este programat să se desfășoare pe 14 octombrie 2025, la ora 9.00, având indicativul 6205/118/2023. Cazul a fost deschis inițial de Unitatea Administrativ Teritorială Municipiul Constanța, în calitate de reclamant, în contradictoriu cu pârâta Magdalena Mihăilă, actuala proprietară a terenului.
Primăria Constanța a revendicat o suprafață de 489,318 mp, reprezentând 22,05% dintr-un teren mai mare de 2.219,13 mp, retrocedat prin Dispoziția 1344/2004 semnată de fostul primar Radu Mazăre. Această dispoziție a retrocedat terenuri în suprafață totală de peste 80.000 mp, în locul a peste 98 de hectare din averea lui Jules Movilă.
Până în prezent, Primăria a pierdut procesul atât la Tribunalul Constanța, cât și în apel la Curtea de Apel Constanța, fiind respins ca inadmisibil. Tribunalul a apreciat că obiectul cererii formulate de primărie nu poate fi aplicat în concret, fiind vorba despre cote-parte deținute dintr-un teren mai mare, ceea ce nu constituie un „bun cert și determinat in ipso individuo“, conform legii.
În motivarea Hotărârii 1193/2024, judecătorii au explicat că, pentru ca acțiunea în revendicare să fie admisibilă, este necesar ca bunul să fie identificabil fizic, nu doar sub formă de cote ideale. Instanța a concluzionat că, în cazul acțiunii de revendicare, reclamanta nu a avut posesie asupra terenului contestat.
De asemenea, instanța a subliniat că executarea silită ar fi imposibilă, având în vedere că terenul revendicat nu este identificat concret. Tribunalul a stabilit că, având în vedere caracteristicile proprietății comune pe cote-părți, reclamanta nu poate solicita recuperarea unei cote-părți din dreptul de proprietate, ci doar a unui bun individual determinat.
Hotărârea Tribunalului a fost menținută de Curtea de Apel, care a respins apelul Primăriei ca nefondat. Acest lucru a dus la atacarea hotărârii în recurs de către actuala proprietară a terenului. Rămâne de văzut ce decizie va lua Curtea Supremă în ședința de săptămâna viitoare, deși există posibilitatea ca procesul să fie suspendat din cauza protestelor magistraților.
