Primarul din Năvodari contestă decizia privind autorizarea unui imobil de 11 etaje în Mamaia Nord
Primarul din Năvodari a inițiat un proces la Curtea de Apel, contestând decizia Tribunalului Constanța care a anulat autorizația de construire pentru un bloc din Mamaia Nord. Imobilul, autorizat inițial cu patru etaje, a fost supraetajat la 11 etaje, incluzând spa și piscine. Cazul a fost dus în recurs la Curte după ce primarul a contestat hotărârea Tribunalului de a anula autorizația, stabilită la cererea prefectului județului.
Investiția, realizată de Lumade Building SRL, a fost autorizată inițial pentru un imobil cu patru etaje, destinat locuințelor sezonier și cu parcare subterană. Cererea de supraetajare a fost însoțită de planuri pentru amenajarea de piscine și spa. HCL Năvodari, care a aprobat PUZ-ul pentru această supraetajare, a fost contestat de prefectul județului într-un dosar separat. Procesul a fost înregistrat pe rolul Curții de Apel Constanța pe 6 octombrie 2025, după ce primarul a formulat recurs.
Detalii despre proces
Cazul este înregistrat sub numărul 5231/118/2024, cu prefectul județului Constanța ca reclamant și dezvoltatorul imobiliar Lumade Building SRL, Primarul Orașului Năvodari și Inspectoratul de Stat în Construcții ca pârâți. Acțiunea prefectului urmărea anularea autorizației de construire nr. 41 din 14 februarie 2022. Tribunalul a admis cererea prefectului pe 19 august 2025, anunțând anularea autorizației de construire.
Motivarea Tribunalului
În motivarea Hotărârii 1009/2025, judecătorii Tribunalului Constanța au subliniat că autorizația de construire a fost emisă pe baza unei documentații incomplete și neverificate. Au constatat că imobilul a depășit regimul maxim admis de înălțime, autorizarea inițială fiind S+P+4E, iar proiectul actual prevăzând o înălțime de 11 etaje. Tribunalul a specificat că autorizația a fost emisă fără avizul necesar, ceea ce a dus la nelegalitatea acesteia.
Informații despre autorizația de construire
Autorizația de construire nr. 41 a fost eliberată de Primăria Năvodari pe 14 februarie 2022, la cererea Lumade Building SRL, pentru un imobil destinat locuințelor cu caracter sezonier. Tribunalul a anulat această autorizație, dar decizia poate fi contestată în continuare prin recurs.
Detalii despre proiectul de supraetajare
Proiectul de supraetajare include facilități precum spa, piscine, sky bar, spații verzi și birouri, cu o înălțime totală de 38 de metri. Lumade Building SRL, fondată în 2019, are sediul în Năvodari și se ocupă de lucrări de construcții. Potrivit informațiilor financiare, compania a declarat pierderi de 36.270 de lei și datorii de 5.905.961 de lei în 2024.
