Soțul Cristinei Rus ia o hotărâre crucială: miza se ridică la zeci de milioane de euro!
Acționarii Metroul SA, companie controlată de Mircea Rozorea, se pregătesc să decidă în luna mai soarta unui teren valoros de 16.500 de metri pătrați situat în zona Politehnica a Capitalei. Terenul este destinat unui proiect de 500 de apartamente, dezvoltat de H4L Development, firma condusă de Ionuț Dragoș Bîlteanu.
O ofertă de cumpărare, în valoare de 7,85 milioane de euro, a fost transmisă pe 7 aprilie. Decizia finală privind vânzarea aparține acționarilor Metroul SA, care face parte din fosta structură a Întreprinderii Metroul București. Terenul, situat pe strada Fabricii în sectorul 6 din București, se află într-o zonă strategică, în apropierea depoului Ciurel și al ansamblurilor rezidențiale Quadra 2 și Exigent Two. Acesta are o istorie de peste două decenii în portofoliul Metroul SA, cu planuri de valorificare deja existente.
În 2023, H4L Development a obținut autorizația de construire pentru ansamblul West Garden Politehnică, având o valoare estimată de dezvoltare de 47 de milioane de euro. Proiectul include o propunere de plată directă în bani, estimată la aproximativ 475 de euro/metru pătrat. Reprezentanții H4L nu au oferit comentarii suplimentare cu privire la ofertă.
Decizia privind terenul vine într-un context de încetinire a pieței rezidențiale din București, cu doar 17.000 de locuințe finalizate în 2024, o scădere cu 19,3% față de anul precedent. Perspectivele pentru 2025 nu sunt mai promițătoare, cu așteptarea livrării a doar 18.000 de unități noi.
Cu toate acestea, Ionuț Dragoș Bîlteanu își păstrează ambițiile de dezvoltare. Compania sa lucrează la ansamblul The Village din Pipera, care va include 1.284 de case pe un teren de 27 de hectare cumpărat de la George Becali. De asemenea, în aceeași zonă este planificat proiectul Millennium, cu 718 apartamente. În Rahova, așteaptă autorizarea pentru Sebastian Park, un proiect cu 900 de apartamente, iar în Brașov, H4L deține 20 de hectare pentru un nou ansamblu cu 800 de locuințe. În Constanța, este în plan un complex de 670 de apartamente.
